Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, при подаче документов на визу по приглашению требуются финансовые гарантии принимающей стороны (выписка из банковского счета) и документы на собственность?

Ну да. список в закрепе.

Банковский счёт, только если приглашающий спонсор. Документы на собственность, только если жить у него.

Смотря куда подаетесь. Екатеринбург требует выписку приглашающего независимо от спонсорства.