@6653843916

Здравствуйте! Планируем купить новостройку (квартира) у застройщика с рассрочкой. Интересует практический опыт, если продавать на этапе строительства могут ли быть "подводные" камни? Т.е. можем ли мы её продать, если полностью не расплатились и пр.? Как к этому относятся застройщики? С текущим курсом евро хотим предусмотреть максимально возможные риски при покупке.

2024-03-01 19:07:20

@VadimCY

Как обычно, могут не достроить вообще или до получения титула. Продать недострой сильно сложнее.

2024-03-01 19:41:26

@6653843916

Почему сложно продать? Люди же покупают на этапе строительства.

2024-03-02 17:14:11

@VadimCY

У застройщика - да, у перепродавца хотят дешевле чем у застройщика...

2024-03-02 17:25:56

@6653843916

А где логика? Т.е. я инвестирую на этапе котлована, а потом продаю за бесценок? А почему тогда на каждом углу кричат, какие тут крутые инвестиции...😒

2024-03-02 19:27:45

@d_yurkin

именно как инвестиции сейчас уже сомнительно, лет 5 назад было видимо неплохо с учетом текущих и тогдашних цен )

2024-03-02 17:37:02

@properbober

На Кипре уже много лет котлован стоит дороже готовой вторички. Вы, купив котлован, теряете деньги на входе. Причина проста - возможность получения заветного пластика от покупки новостройки.

2024-03-02 18:08:24

@6653843916

Так сумма не 300 000, не всегда же все на пластик тяну т. Но поняла, что в первичку не стоит тогда вкладываться, а то риэлтор кричит, что через 6 месяцев много прибыли можно уже получить. Одно враньё кругом. Спасибо.

2024-03-02 17:39:36

@properbober

Сумма от 300К и выше тянет вверх и суммы ниже 300К. Одно за другим. А вообще, риэторы это отдельная каста дебилов на Кипре. Лучше их не слушать и делить сразу на 3, как минимум.

2024-03-02 17:47:01

@6653843916

Только как без риэлтора? Я тут, например, никого не знаю. Но что они врут, как завтракают, уже поняла.

2024-03-02 17:50:22

@Yuliana12M

Риэлторы предлагают то, что продаётся на Bazaraki или в группе Телеграм… То есть, работают по готовым объявлениям. Или риэлтор конкретного застройщика. Я свою сама продавала, размещала объявления, каждый день от их звонков отбивалась. От них, как правило, толку мало. В результате , без них продала

2024-03-02 19:26:18

@avgo88

Смотрю я текущие цены и это не так. Все примерно одинаково, только вторичка еще и плохая

2024-03-02 18:32:01

@6653843916

Т.е. первичка от вторички не отличается? Вторичку просто не смотрели, я её нормальную и не вижу.

2024-03-02 17:49:02

@VadimCY

Логики нет. А застройщик ещё может и кинуть на любом этапе....

2024-03-02 17:36:15