@emfadei

Привет. Хотим приобрести недвижку в Лимассоле, но застройщик еще не получил разрешение на строительтво объекта, хотя подавал еще в майе 2023. Нужно ли дождаться предже чем подписывать договор?

2024-01-05 11:12:56

@dcy00001

Лучше дождаться наличие титула (без ограничений) у продавца

2024-01-05 11:14:11

@emfadei

Титул на объект который еще не построен? Разве его не получают после завершения строительства?

2024-01-05 11:23:59

@dcy00001

Учитывайте специфику Кипра, от некоторых застройщиков невозможно получить титул даже через годы после сдачи объекта

2024-01-23 21:50:32

@SugarQueen

Титул на вторичку нужен.. На первичку - возможность зарегистрировать если не титул, то хотя бы покупочный контракт в land registry.

2024-01-05 11:30:14

@emfadei

Покупочный контракт - это договор купли продажи? В самом договоре должно быть обязательтво регистрации в land registry после подписания?

2024-01-05 11:36:05

@lyonelll

Да, после подписания договора 3 копии несут в земельный реестр, те их штампуют и оставляют себе одну копию.

2024-01-05 11:38:44

@emfadei

Это должно быть прописанно как то в договоре? И обезопасит ли меня это если застройщик не получить разрешение на строительво?

2024-01-05 11:41:16

@lyonelll

Нет, это "фиксация договора" госорганом. Если вдруг какие-то проблемы с участком, планом ит.д. - навряд ли проштампованный договор с этим поможет...

2024-01-05 11:42:52

@dcy00001

Никак

2024-01-05 11:43:36

@SugarQueen

Не думаю, что возможно это сделать - без разрешения объекта строительства еще нет. Как они смогут зарегить ДКП на то, что возникнет только в будущем? Здесь нужна консультация юриста, я полагаю.

2024-01-05 12:29:21

@Olga_Isser

достаточно распространенная ситуация. Застройщик подтверждает подачу на Building permit докуметами, town permit уже должен быть. В добавление, нужно отразить этот факт в договоре купли-продажи. Вам нужен юрист.

2024-01-08 06:20:21