От Управляющей компании многоквартирного дома в Лимасоле пришло письмо об обязанности всех жителей оплачивать СТРАХОВАНИЕ общих мест в доме в размере порядка 100 евро в год разовым платежом. С каждой квартиры. Со ссылкой (нелепой?) ЯКОБЫ на закон. Вопросы: 1. есть ли такой закон в Лимасоле касательно страхования многоквартирных домов? 2. Если такой закон есть, то кто оплачивает эту сумму,арендатор или собственник. Убеждают, что на фото-выдержка из закона. Такое некачественное фото прикреплено к рассылке в письмах от УК.

мы при съеме в Никосии / Ларнаке с таким не сталкивалась, но логично было бы, что б это уплачивалось из common expenses и входило в их стоимость. если не входит, то тут как в договоре съема прописали.

закон такой есть, с 2012 на форумах обсуждали и есть такие страховые продукты в местных страховых:

https://cosmosinsurance.com.cy/en/commonly-owned-buildings-insurance/#:~:text=The%20minimum%20insurance%20coverage%20required,of%20any%20size%20and%20value
https://unitower.com.cy/en/services/insurances-jointly-owned-buildings/#:~:text=According%20to%20the%20legal%20provisions%20of%20the%20Cyprus,for%20the%20risks%20of%20fire%2C%20lightning%20and%20earthquake.#:~:text=According%20to%20the%20legal%20provisions,of%20fire%2C%20lightning%20and%20earthquake
https://www.cyprus-property-buyers.com/forum/viewtopic.php?t=797#:~:text=The%20insurance%20of%20the%20jointly,and%20to%20pay%20the%20premium

Тем более не понятно, 11 лет не применяли

Не факт, что 11 лет не применяли, я просто ранее упоминание нашла

Спасибо. Но в этих ссылках указано, что не только общие помещения, но и каждая частная квартира должна (обязана ) быть застрахована. Причем обязательно той же страховой компанией. Причем ни в одной ссылке нет ссылки на закон, а пишут только страховые компании.

В любом случае это расход собственника. У него договор с обслуживающей компанией, по которому идут расчеты.

Но вносить строку о сумме страховки собираются в квитанцию common expenses. А по договорам аренды практически всегда квитанцию common expenses оплачивает арендатор.

Конечно, арендодатель всегда все свои расходы старается возместить за счет жильцов. Но суммы коммон экспенсез согласовываются обычно в твердой сумме на весь срок договора, а не по фактическим квитанциям арендатора.

Не встречала такого. У нас по фактическим квитанциям: Зимой больше за свет, летом больше за воду для бассейна. 60-70 евро. Другую надежную и более дешевую УК не нашли. Внести сумму страхования в common-квитанцию единым платежом настаивает УК. Ну и со страховой же должен быть договор жителей? Договора не было. Обсуждения параметров договора не было. Страховая сумма 1 млн и все.

Так и попросите полис и инвойс от страховой.

Страховая сумма вообще не обсуждалась. Полиса и инвойса пока нет. Смотрят на реакцию жителей на разосланное письмо

А у вас нет комитета? Ук все расходы сверх утвержденного годового бюджета должна согласовывать с комитетом.

По сути мой вопрос был о том, чтобы продолжать не страховать железобетонные места общего пользования 12-квартирного дома. Потому что на основании указанных ссылок (хотя, ссылок на закон там опять НЕТ, есть только констатация наличия какого-то закона) после начала страхования общих мест, заставят застраховать и квартиры. Но это встанет намного дороже.

Так получится,что это договор УК со страховой

Да, логично.

Ну значит мне так повезло, три разных арендодателя было, и со всеми твердая сумма была оговорена в договоре плюсом к арендной плате. Сейчас как собственник оплачиваю взносы за страхование в ук, вместе с прочими расходами. Договоры от имени комплекса заключает ук или домовой комитет.