Не понимаю вас. Я могу разбить окно или разбить чайник. Тогда вся вина на мне. Однако целевое использование предметов не должно приводить к тому, что их поломка при этом становится виной арендатора.

Как раз нецелевое использование может быть основанием. А целевое и износ к этому не относится. Но зависит опять же от того, что именно перестало функционировать и вследствие чего, а также от условий контракта.