@VadimCYСколько разница в налогах?
Сравните с мин. стоимостью юристов и оценщиков 2-3000 евро..
2023-08-21 10:26:02
@954272878Ну хоть понимать логику. А если в 10 раз завысят...
2023-08-21 10:26:32
@VadimCY"В среднем по больнице" дешёвое старое оценивают как новое в том же районе.
2023-08-21 10:28:13
@954272878Вот в том и причина, видимо. На участке старый дом. Когда звонили спрашивают - что собираетесь делать? Отвечаю, что реновацию и жить. Ещё три(!) раза спросили - точно ли жить, а не строить новое. Нет, говорю, на новое денег нет
И все равно....
2023-08-21 10:30:01
@SugarQueenМожно обжаловать. Но для этого нужен юрист и независимый оценщик.
2023-08-21 10:28:15
@NightWatchTgчитал, что киприоты пытались
суд решил, что закон на стороне Land Registry - ему дано право оценки недвижимости
2023-08-21 10:28:52
@alexeysetevoiэто что-то вроде борьбы против занижения стоимости, дабы от налогов не уходили?
2023-08-21 10:29:48
@NightWatchTgвроде того
2023-08-21 10:30:38
@SugarQueenДа уж.
И наш юрист не проявлял большого энтузиазма по обжалованию, пока мы ожидали у кабинета и боялись что не утвердят нашу цену.
Хотя у нас была оценка для ипотеки намного ниже, чем в ДКП и кадастре.
2023-08-21 10:42:33
@954272878Независимая оценка банка хоть и выше чем стоимость по договору поставила, но хоть не в два раза
2023-08-21 10:30:43
@NightWatchTgLand Registry смотрит по похожим сделкам в данном районе
2023-08-21 10:35:36
@VadimCYТам "быстрая реализация"
2023-08-21 10:35:10
@udivankinВ некоторых случаях звонок покупателю с вопросом «а почем покупаете?»
2023-08-21 10:38:56
@VadimCYЭто оценка регистра?
2023-08-21 10:40:10
@udivankinДа, в моем случае ровно -10% от названной суммы. Больше чем уверен на объект даже не выезжали
2023-08-21 10:40:57
@NightWatchTgно эти документы Land Registry только принимает во внимание, а оценку всё равно даёт свою
2023-08-21 10:31:26
@954272878И банковский оценщик оценивал именно землю. А Реестр судя по стоимости посчитал как участок с НОВЫМ домом
2023-08-21 10:31:42
@hotspot163там, наверное, должна быть какая-то методология оценки все-таки, отличная от высунуть палец в окно. Если по этой оценке участок в хорошем районе стоит сильно больше, чем сам дом на этом участке, то вряд ли что-то получится обжаловать
2023-08-21 10:42:41
@954272878Да нет... Конечно за время пути лошадка могла подрасти. Цены то скачут. Но агент по недвижимости говорит что примерно такой же уровень (учитывая что строение старое)
2023-08-21 10:33:26
@954272878Сама земля 💯 столько не стоит.
2023-08-21 10:34:14
@NightWatchTgтак у вас уже есть оценка от реестра?
2023-08-21 10:34:57
@954272878Да они сразу же позвонили. Сейчас поменяли правила, и договор нужно подавать за день до финальной встречи. Вот утром отнесли, и через час позвонила барышня
2023-08-21 10:35:56
@954272878Вот буквально сейчас агент прозвонился по своим каналам с вопросом про сумму оценки. Словами через рот ему подтвердили, что оценивали как с новым домом (((
Хотите - оспаривайте...
2023-08-21 10:42:40
@954272878При этом у него вторая сделка тоже в Никосии, и в районе который считается дороже и перспективнее. Но голый участок, без строений. Сумма оценки ниже, чем в договоре. Покупатели киприоты
2023-08-21 10:44:19
@NightWatchTgсильно отличается от суммы здесь?
https://eservices.dls.moi.gov.cy/#/national/geoportalmapviewer
https://eservices.dls.moi.gov.cy/#/national/geoportalmapviewer
2023-08-21 11:36:13
@NightWatchTgвроде можно подать апелляцию
но если по ней насчитают больше, то будет ещё больше
2023-08-21 10:30:11
@954272878Юрист говорит то же самое (( что по апелляции назло ставят выше
2023-08-21 10:28:48