@MariyaGrankina

Добрый день! Подскажите, тут возник вопрос, меняются ли тарифы на воду/электричество, если квартира сдается в аренду. Квартиру сделают собственник - россиянин. Арендаторы - тоже русские. Никто не киприот и не гражданин ЕС.

2023-05-31 07:41:42

@drakoncik

Ну для начала собственнику ее сдавать нельзя. А так нет, ничего не меняется, тарифы те же.

2023-05-31 07:43:38

@pavel_shell_cy

Вообще русским нельзя свою недвижимость сдавать? Слышал, что если под конкретную недвижимость ПМЖ получаешь, то сдавать ее нельзя. А если ПМЖ с этой недвижимостью никак не связан - тоже нельзя?

2023-06-02 18:28:42

@olegcyprus

Нельзя

2023-06-02 18:28:23

@pavel_shell_cy

Нет, случайно, отсылки к первоисточнику запрета?

2023-06-02 18:56:24

@olegcyprus

Получая разрешение на покупку недвижимости граждане TCN подписывают что это для личных нужд.

2023-06-02 18:57:32

@pavel_shell_cy

Это всегда так было, или с какого-то времени стало?

2023-06-02 18:58:58

@olegcyprus

Вроде уже много лет.

2023-06-02 18:59:15

@pavel_shell_cy

Спасибо. Просто есть недавние кейсы, что договоры аренды рус-рус успешно проходят через такс-офис (больше 5к/год) и потом в мигрейшн на рабочие визы. Да и до сих пор актуальные предложения для россиян инвестировать в недвижку смущают...

2023-06-02 19:01:57

@olegcyprus

Мигрейшен не занимается проверкой этого. А предложения всегда будут, да 😔

2023-06-02 19:02:43

@anna4639

Уточняла этот вопрос у достаточно распиаренных риэлтеров, говорят, что для граждан РФ как такового запрета на сдачу имущества в аренду нет. Тут как раз вступают в силу миграционные правила, что при пмж и визитерском внж нельзя получать доход с Кипра. А, типа, если не на Кипре живешь - сдавай в свое удовольствие. Ошибаются?

2023-06-03 04:02:30

@ivan_351

Да. Там все равно где ты живешь, но если у тебя пмж или внж без права работы, то не имеешь право сдавать. Плюс если это новострой и ты заплатил льготные 5 % ндс а не 19, то ты не имеешь право сдавать

2023-06-02 22:29:30

@anna4639

Так все-таки вопрос в ограничениях со стороны внж/пмж? То есть, если человек купил недвижимость на Кипре, заплатил полный НДС, проживает в условной Армении, внж/пнж не получал, то сдавать можно? Или еще что-то ограничивает?

2023-06-02 23:13:12

@olegcyprus


2023-06-02 23:13:01

@Fortesque_msk

сообщение удалено

2023-06-02 22:50:55

@anna4639

Я видела это сообщение - https://t.me/cylaw/206097, но риэлтеры утверждают, что это разрешение подписывается для льготной ставки

2023-06-03 08:45:19

@KOUALL

Ну, спросите у них тогда какая разница в этом случае между местными и вами (условно) - местные тоже могут иметь ставку в 5% (для первой покупки), только им разрешение СМ не нужно .... .

2023-06-03 03:35:42

@spicy_cucumber

Разрешение на покупку недвижимости для граждан третьих стран и разрешение от налоговой на ндс 5% это 2 разных разрешения. Может у Вас с «распиаренными риэлторами» конфликт интересов и они хотят вам что то продать?

2023-06-03 05:05:31

@dx_tr

Оно подписывается tcn для любой покупки недвижки (например, для покупки вторички тоже, а там вообще нет vat)

2023-06-03 06:01:27

@alex_b777

2023-06-03 06:36:15

@5530519497

Где можно почитать про требования для получения разрешения на покупку? Насколько сложно получить разрешение самим, или лучше найти тех, кто в этом разбирается?

2023-06-03 04:53:50

@alex_b777

3.__(1) No alien shall acquire, otherwise than mortis causa, any
immovable property without the permit of the Council of Ministers first
obtained.

http://www.olc.gov.cy/olc/olc.nsf/E95B0B810A6356CDC225860D002DAFA8/$file/THE%20IMMOVABLE%20PROPERTY%20ACQUISTITION%20ALIENS%20LAW.pdf

2023-06-03 06:36:59

@Dusamarusia

Спасибо 2007 год, я поищу редакцию предыдущую. У меня раньше покупка

2023-06-13 12:16:39

@alex_b777

это компиляция, там внутри ссылки на законы разных годов

2023-06-13 12:18:02

@alex_b777

72 год

2023-06-13 12:20:42

@VadimCY

Т.е. в 72 и то было разрешение, но не понятно давали ли там только для личного проживания или в целом на покупку?

2023-06-13 12:25:14

@alex_b777

получается что так. нужно смотреть что в разрешении

2023-06-13 12:25:52

@dx_tr

Там обычная форма для заполнения 145, есть англоязычный вариант, ничего особо сложного нет. Сложно только, наверное, найти в Лимасоле, где отдать внутри Лимасольского же муниципалитета рядом с анексертесиас) там придется поспрашивать

2023-06-03 05:14:11