@NightWatchTgвозьмите ипотеку, будет без депозита
2023-04-27 12:37:31
@bondtemaв хеленике 105% блокируют
2023-04-27 12:38:17
@nikamusatovaМне Хелленик дал такую, обычную, хотя дважды утверждал, что будет с депозитом 🤷♀
Я согласилась, а в итоге выдали самую обычную кредитку.
2023-04-27 16:05:38
@dmitriybagrovВ чем смысл предлагать кредитную карту с депозитом равным кредитному лимиту? Можно же просто тратить этот «депозит» самому с дебетовой карты
2023-04-27 16:05:38
@nikamusatovaНе знаю, в чем смысл предлагать. Я хотела иметь кредитную историю, так что мне было все равно, с депозитом или без. В целях выдачи кредитки, кстати, так и написала: "Хочу иметь КИ на Кипре".
2023-04-27 19:25:41
@anber_devКредитная история.
2023-05-07 17:27:02
@bondtemaНа Кипре о ней кажется не слышали =)
2023-04-27 19:25:53
@anber_devСлышали. И неплохо работает.
2023-04-27 19:26:25
@bondtemaну мне менеджер в хеленике рассмеялся на это и сказал что "мы таким не пользуемcя"
но это конечно просто слова
2023-04-27 16:29:43
@anber_devНу тут нет кредитного рейтинга как в Штатах. Но когда придёте за ипотекой на дом, то история очень даже работает.
2023-04-27 17:26:03
@dx_trА как она влияет в положительную сторону?
2023-04-27 16:31:17
@anber_devНу как она может влиять? На шанс апрува, на первый взнос.
2023-04-27 16:33:15
@dx_trШанс аппрува работает и без истории, скорее смотрят на зарплату и время в банке, первый взнос в плане снижает? У меня был 25%, не уверен, что не-киприоту с кредитной историей позволили бы меньше внести
2023-04-28 03:43:48
@anber_devУ меня 20%
2023-04-27 16:36:03
@dx_trА давно брали и под какой процент?
2023-04-27 16:37:21
@anber_devВ конце прошлого года. 2.2%
2023-04-27 16:38:13
@dx_trДа, тогда действительно убедительно, если вы при этом не гражданин ЕС
2023-04-27 16:40:15
@anber_devНе, не гражданин — обыкновенный держатель красного паспорта, но с историей в Хелленике почти 10 лет (кредитки, машины). А так несколько знакомых в том году брали — первый взнос у всех 30+.
2023-04-27 16:42:52
@dx_trАга, понял, спасибо! Да, это и процент хороший (ну, был))) и первый взнос тоже меньше
2023-04-27 16:43:42
@VadimCYТут как обычно никогда не узнаешь как было бы.
У вас хороший доход, хороший работодатель. Своевременно оплата кредитов этот конечно плюс, но не такой большой. Вот несвоевременная оплата - точно громадный минус.
2023-04-27 16:45:01
@anber_devНу это инфа от собственно кредитного менеджера. Она тоже говорила, что для киприотов может быть и меньше 20, а для других стран — 30+. Но так как я старый и надёжный клиент, то можно пошаманить.
2023-04-27 16:46:56
@NightWatchTgу хелленика 20% или больше - зависит ещё и от места нахождения недвижимости - в городе 20%, а вот за пределами начинает расти
2023-04-27 19:52:04
@VadimCYИ опять падать по госпрограмам в сельской местности :)
2023-04-27 16:46:33
@anber_devУ меня в деревне :)
2023-04-27 16:47:05
@NightWatchTgгермасоя - тоже деревня 😃
2023-04-27 16:47:25
@1310945305При ставке ЕЦБ 3,5 % Хелленик дает кредиты по меньшей ставке и без маржи ? Любопытно 😎
2023-04-27 19:31:25
@anber_devОни не по ставке ЕЦБ считают. Точнее, не напрямую. К ЕЦБ у них привязаны кредиты взятые вроде до 2008 года. Но с с этого квартала ставка уже 2.37
2023-04-27 19:34:46
@1310945305сообщение удалено
2023-04-27 19:48:20
@USER_AN0NIM0USПодтверждаю.
2023-04-28 07:00:43
@anber_devНо товарищ А Ш всё равно считает, что у нас кредит под 6+ процентов и мы просто тупые.
2023-04-28 07:58:39
@USER_AN0NIM0USЯ здесь всю калькуляцию расписывал полгода назад со ссылками на пруфы
2023-04-28 07:00:52
@anber_devДа вон я выше скинул ссылку прямо от Хелленика. Там правда уже 3.17 минимум.
2023-04-28 07:07:23
@USER_AN0NIM0USЭто мы вовремя успели
2023-04-28 07:02:59
@NightWatchTgтак и у boc ставка 2.2 где-то, но к этому ещё плюсуется ставка ецб и итоговое в районе 6%
2023-04-27 19:36:18
@anber_devНе плюсуется там ЕЦБ.
2023-04-27 19:46:28
@NightWatchTgбанк работает в убыток?
2023-04-27 19:48:38
@anber_devЭто проблемы банка. У меня на данный момент эффективная ставка 2.37% с полной переплатой за 10 лет, если просуммировать все платежи, — ≈10%
2023-04-28 05:31:51
@1310945305Что такое переплата ? И какой экономический смысл вы видите в суммировании %% за 10 лет ?
2023-04-27 19:50:52
@anber_devСумма, которую я выплачу за 10 лет, минус сумма, которую я брал.
Какое суммирование процентов? Вы вообще о чём?
2023-04-27 20:18:53
@1310945305Как вы сказали ставка изменилась, значит она не плавающая, она базируется на ставке ЕЦБ и меняется не раз в квартал, а раз в месяц в Хелленике, погуглите, ставки Хелленика в открытом доступе по housing loans в том числе, к сожалению для вас ставки очень выросли в последнее время, поэтому ваши расчеты на ближайшие 10 лет вас могут сильно разочаровать
2023-04-27 20:23:35
@anber_devКак я сказал, ставка привязана не к ЕЦБ, а к внутренней ставке кипрского центробанка. К ЕЦБ привязаны кредиты взятые до 2008. Не знаю почему так, но в марте пришло письмо именно с таким объяснением поднятия ставки с 2.2 до 2.37. Так что могу вас сильно разочаровать, но вы меня не разочаровали ни разу — никаких 2.2+ЕЦБ тут нет.
2023-04-28 05:32:31
@954272878Подскажите, пожалуйста, вы сами выбирали при получении ипотеки или банк самоназначает вариант ипотеки и ставку?
2023-04-28 05:46:43
@anber_devВариант выбираешь сам, а ставку назначает банк. Первый взнос можно просить любой, но там уже банк решает, сколько дать.
2023-04-28 05:39:30
@954272878Спасибо большое за ответ!
А предлагаемые варианты зависят только от первоначального срока?
И варианты только по сроку погашения?
2023-04-28 05:40:07
@VadimCYТо что было - уже не будет.
поменялись программы и приципы "ценообразования" все новые кредиты (не льготные) привязаны к EURIBOR, т.е. ставка банка фикс + EURIBOR
2023-04-28 06:59:38
@anber_devДа, сейчас так. Нас очень сильно торопили, чтобы успеть до НГ и не попасть на этот аттракцион невиданной щедрости. В итоге 20 декабря успели подписать. Но ставка самого Хелленика всего 0.22%
https://www.hellenicbank.com/-/media/hbc/loans/representative-examples/representative-examples-for-the-pricing-of-loans-en.pdf
https://www.hellenicbank.com/-/media/hbc/loans/representative-examples/representative-examples-for-the-pricing-of-loans-en.pdf
2023-04-28 05:53:06
@954272878По анализу рынка я так понимаю БоК самый дорогой по ставкам...
Вы молодцы, что успели!
2023-04-28 05:58:22
@anber_devУ Хелленика было, кажется, три программы под разные цели. Что-то типа первого жилья, постройки нового и т.д.
Срок выбираешь сам на любой программе.
2023-04-28 05:41:30
@VadimCYсрок ОЧЕНЬ СИЛЬНО зависит от возраста заёмщика
2023-04-28 05:42:03
@anber_devАга. Вроде до 70 лет, если память не изменяет.
2023-04-28 05:42:08
@ElenaSidorovaNicosiaКонкретно сейчас дают под итоговые 4.5 % (эхехе)
2023-04-28 05:34:15
@nikamusatovaсообщение удалено
2023-04-27 16:27:39
@ErtrinaВы неправы, мне в Хиленике предлагали кредитку именно для кредитной истории, сказали будет полезно для будущей ипотеки )
2023-04-27 18:16:36
@VadimCYЭтот менеджер тоже любит американские фильмы :)
2023-04-27 19:39:06
@olegcyprus"Хорошая кредитная история не ухудшит ваш кредитный рейтинг" (с)
2023-04-27 18:19:35
@bondtemaНапример многие аренды авто не принимают ни чего кроме кредитки - я сталкивался с таким
2023-04-27 16:36:30