Добрый день! Есть ли в чате кейсы покупки гражданином РФ участка земли? Правда ли что сейчас банки одобряют только квартиры и дома новостройки? Разрешение от Правительства получено Стоимость до 300к

так а что банкир говорит?

Пока там, куда поданы документы, в процессе В другом банке по итогам просто предварительной беседы сразу сказали, что одобрять будут (если будут ☝️) только участки от девелоперов. Естественно, сказали не для протокола, вы понимаете ...

банку всяко выгоднее продавать недвижимость своего девелопера но проблем с покупкой земли тоже быть не должно - банк делает её оценку и даёт под эту оценку кредит

Вы имеете в виду покупку земли с привлечением банковского кредита, в ипотеку?

Да

Про кредит не смогу подсказать, покупал за свои средства. Единственное что землю на Кипре гражданам третьих стран нельзя покупать на физлицо - пришлось открыть местное LLC (цена вопроса €1200) и покупать уже на него. По крайней мере так было 8 лет назад. Может сейчас иные правила. За LLC нужно будет платить €350 в год госпошлину и через пару лет после открытия начать сдавать финотчетность (аудит). По стоимости это уже как с бухгалтером договоритесь.

Спасибо за ответ! Землю сейчас можно (с категорией под застройку, про сельхоз не знаю, увы), но до определенного предела. 4000 соток вроде бы

Значит изменились правила. У меня было 8 соток строительной земли (building plot, не building land даже, и тем более не agricultural land). Разрешения правительства при покупке на кипрскую компанию скорее всего не было вообще. Не помню точно, но могу уточнить у юриста.

Разрешение же вроде оформляется под конкретный объект?

Вопрос про ипотеку, не про разрешение Правительства