Такой вопрос, например сдается в аренду коммерческое помещение, собственник физлицо, не гражданин ЕС. 1. Нужно ли открывать какое-то юрлицо для сдачи коммерческого помещения в аренду, или можно сдавать, как "физик" 2. В случае, если можно, то налогообложение на доход от аренды рассчитывается по общим ставкам для доходов физлиц на Кипре?

Исхожу из частых обсуждений в чате: Покупка недвижки делается через разрешение, в котором вы подписываете, что покупаете для себя, не для аренды. Т.е. по сути у вас нет права сдавать как физик. Поэтому делают через юриков и разные другие схемы. Но это именно схемы обхода запрета.

Т.е. если приобретается недвижимость, в которой уже есть арендатор, подчеркиваю, нежилая недвижимость, то все равно нужно разрешение? Насколько я понимаю, то физик не может сдавать жилье, а не магазин

если у вас не паспорт ЕС, то на любую недвижимость нужно разрешение вероятно, что покупая коммерческую недвижимость - можно в разрешении указать, что для сдачи в аренду но тут вам лучше в юристам

2.2 The applicant should, in addition to the investment under Section 2.1 above, be able to prove that he has at his disposal a secure annual income of at least €30,000. This annual income increases by €5,000 for each dependent family member and €8,000 for each dependent parent (of the applicant and/or his spouse). This income should derive from abroad and may include salaries or wages, pensions, dividends from shares, fixed deposits, rents, etc. in cases where the applicant chooses to invest as Section 2.1 (A). In calculating the total amount of income, the spouse’s income may also be taken into account.
In cases where the applicant chooses to invest as Sections 2.1.(B), 2.1.(C) or 2.1.(D), his total income or part of it may also come from sources coming from activities within the Republic.

вот это видимо и указывать в разрешении - что подаёте на F 6.2

Это другой вопрос, вообще не про сдачу в аренду

просто хочу узнать, физическое лицо, НЕ гражданин ЕС может купить коммерческую недвижимость (НЕ жилую) и сдать ее в аренду без открытия юрлица?

там нет про мой вопрос ничего

значит можно, если совмин даст разрешение

просто в пунктах о подаче на тот, или иной тип ВНЖ , а именно 2.1 (В) - при покупке нежилой недвижимости в части демонстрации доходов, достаточных для жизни на Кипре, указано, что в случае 2.1 (А) - это покупка жилья - они должны быть из за границы, но в случае 2.1 (В) могут быть и изнутри страны. И вот я не могу понять, подразумевается, что эти доходы связаны с этой самой коммерческой недвижимостью, значит с извлечением доходов с ее помощью? Коммерческая она для того и коммерческая, что для зарабатывания денег, не так ли?