Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, правильно понимаю, что на Кипре запрещена краткосрочная сдача в аренду недвижимости без лицензии, но при этом долгосрочно сдавать свою недвижимость можно в том числе и иностранцам?

если получали разрешение на покупку - у вас там написано - только для личного пользования

А какая там формулировка, не знаете? Мне несколько людей из этой сферы говорят, что можно (если не под 5% vat). На нескольких сайтах нашел пояснения по краткосрочной и лицнзии от CTO. Но вот про запрет долгосрочное аренды не нашёл.

Граждане 3их стран должны получить разрешение на покупку, в котором указано что недвижимость должна использоваться только в личных целях (нельзя сдавать, независимо от VAT). Льготный VAT ограничивает сдачу для любых владельцев (например местных).

Может у вас есть ссылка на первоисточник?.

Первоисточник чего? У вас все будет прописано в разрешении на покупку. Гражданам третьих стран сдавать жилье на Кипре нельзя, разрешение на это не выдают.

Первоисточник, что запрещено. Закон, подзаконные акты, регламенты и тп.

Первоисточник это разрешение на покупку от правительства Кипра - оно даётся только для личного проживания. 99,9%

То есть title deed, который к тому же через 2 года только выдают, это документ-закон? И под ним никакой правовой базы больше нет?

В титуле ничего не написано. Только в самом разрешении.

Разрешение тоже не закон в себе и имеет правовую основу. В разрешении указано, что для личного использования, то есть запрет на коммерческое использование, которым по определённым источникам считается краткосрочная аренда (типа airbnb), но даже на нее можно получить разрешение в мин туризма, заплатив 230 евро и далее платить спец налог. У меня есть форма с сайта правительства, где можно запросить разрешение. Хочется все же найти правовую базу.

Найдите, выложите в чат. Я думаю чат вам будет благодарен) Она скорее всего на греческом, правда.

есть закон, который регламентирует кому можно на Кипре покупать недвижимость без разрешения правительства (киприоты, их супруги и граждане ЕС, а так же рождённые на Кипре граждане 3х стран), для всех остальных требуется разрешение от совмина, а вот в нём уже есть ваша подпись, что только для личного использования
http://www.cylaw.org/nomoi/enop/non-ind/0_109/full.html

А если зарегистрировать компанию, на неё завести недвижимость и так сдавать?)

так - можно, но компания съест кучу денег

На нескольких сайтах нашел вот такое определение. В нем чётко указано, что запрет на коммерческую краткосрочную сдачу, долгосрочно можно. Но опять же без отсылок на сам закон. Cypriot law is clear on the subject of property letting: non-residents aren’t permitted to let property on a short-term basis to holidaymakers, although they can let long-term to Cypriot residents. Therefore, unless you’re a Cypriot or an EU citizen resident in Cyprus, you must apply to the Council of Ministers for permission to buy a property. Although this is a formality, permission is granted on the condition that the property won’t be used for commercial purposes or will be let only on a long-term basis to residents of Cyprus.

ну и где ссылка на закон?

Вы точно внимательно читали

А давайте закроем эту тему? Если вы посмотрите выше в обсуждениях, вы найдете несколько официальных документов в которых указывается "только для личного пользования" И в противовес вы приносите "а я вот на каком-то левом сайте нашел, что можно" Найдите закон на проверенном сайте мигрейшна, принесите его сюда и мы его обсудим.

С льготным нельзя сдавать всем, а с любым только физическим лицам кому надо разрешение на покупку.

"только для личного проживания"