И перед аукционом я вносила залог 3 тыс (аукцион был real-time онлайн), после него подписали reservation agreement на 30 страниц, я отправила доп доки, включая выписку со счета

У вас пока нет юриста, я правильно поняла? Хорошо бы его найти и делегировать ему разрешение всех этих сложностей. Потому что юрист вам всё равно понадобится как минимум на этапе ипотечного контракта от банка, который именно юрист по закону должен вам разъяснить и подписать, что он разъяснил. К тому же, юрист возьмёт на себя все эти телодвижения по процессу перерегистрации недвижимости, получению разрешения от совета министров и прочему. Но пока от банка нет официального оффера по ипотеке, который вы приняли и подписали — нет ипотеки, что бы вам там ни пообещали.

Добавлю, что в BoC я лично имел такую ситуацию, что сначала менеджер банка вынудил подписать (и проштамповать в налоговой) договор, внеся задаток, чтобы начать процесс по ипотеке, а потом в ипотеке отказал (неофициально), потому что у продавца не было определенных документов, о чем менеджер банка с самого начала знал. Там, тьфу-тьфу, возврат полного депозита был в договоре на такой случай

Спасибо всем за помощь. Я уже ищу юриста, короче, хотела сэкономить, называется😂 Пока его нет, планировала брать чисто на этапе подписания доков, где он потребуется

Юрист не всегда спасает, наш юрист как раз дал зеленый свет на подписание договора, а потом предложил подать на него в суд))) в итоге следующий дом покупали уже без юриста (кроме вот разъяснения по ипотеке, да)

Ох поняла. Вот у друзей просто аналогичная история была, 2К выкинули просто на юриста, а другие друзья успешно брали без юриста все, но были внимательнее меня. Более того, мой парень-киприот берет ипотеку у того же агентства, и до него не докапываются со сроками так сильно

Я так понимаю по ситуации, что недвижимость во владении одного банка, а ипотека берется в другом? Потому что если один банк, то таких проблем точно не должно быть. Еще на всякий случай, просто личный опыт, а не рекомендация, в моем случае срыв сроков подписания договора и так далее (по вине юристов продавца) ни к каким критическим последствиям не привел

Поняла, спасибо. Вот мне тоже кажется, что подождут лишние 3-4 рабочих дня, так как банк вот-вот уже обещал по срокам дать ответ. Банки разные, как я поняла

А напишите пожалуйста в личку контакты, чтобы никогда к нему не обращаться

Мы более или менее наладили отношения потом (хотя деньги нам не вернули, отдавали услугами)))), так что не буду, прошу прощения)

У меня тоже Альтамира :)

Какой полезный чатик😁👌

Все как я и говорил)

Да, оценка состоялась уже, все ок

Предполагаю, что оккупировали цыгане и локация где-то в райне деревень Ларнаки :) Парень натыкался на просмотры таких квартир

Виктория, если в соглашении о резерве квартиры за вами нет четких сроков по передаче первоначального взноса, если вы понимаете что квартира никуда от вас не уйдет за неделю - то смело назначайте агентству условие- что вот вам выписки с деньгами, они реально есть, вот мой банк ипотечный, можете их тоже поторопить, это в общих интересах. А отдавать деньги до одобрения, тем более без условия в договоре что вы их можете вернуть назад, если сделка сорвётся по вине третьих лиц- в любой точке мира так делать не стоит) Но внимательно отнеситесь к тем документам и их условиям, которые уже подписаны между вами и сторонами, вдруг там есть что-то очень мелким шрифтом🤨