@NightWatchTgесть, причём без штрафов
2023-03-09 20:21:58
@954272878Круто!! А у него не повышенная ставка?
2023-03-09 20:22:23
@NightWatchTgвроде это у всех банков для кредитов под недвижимость - досрочное погашение без штрафов - требования нацбанка
2023-03-09 21:01:23
@954272878Спасибо!
2023-03-09 20:24:37
@1310945305А в кредитном соглашении предусмотрена возможность досрочного погашения ?
2023-03-09 21:01:26
@NightWatchTgвероятно
но он же на греческом, кто его досконально читал
2023-03-09 20:49:08
@1310945305Я читал, у меня на английском, про возможность досрочного погашения ничего нет 😊. Вообще такие вещи стоит переводить 😊
2023-03-10 05:56:29
@NightWatchTgспециально уточнял у банкира - он сказал что штрафы за досрочные погашения для физ. лиц не разрешает центробанк
2023-03-10 04:18:36
@1310945305В БОСе банкир ?
2023-03-09 20:52:19
@NightWatchTgда, BoC
2023-03-09 20:52:51
@NightWatchTgно и обратное тоже не указано?
2023-03-09 20:52:34
@1310945305Запрета нет
2023-03-09 20:52:53
@NightWatchTgпо идее, там не запрет, а формула, по которой берётся штраф
2023-03-10 05:56:54
@1310945305Ничего нет
2023-03-09 20:54:41
@NightWatchTgзначит нет никакого штрафа и запрета
но всегда можно позвонить своему банкиру и уточнить
2023-03-09 20:55:13
@954272878Почему возник вопрос. Коллега сейчас разводится, и они с почтибывшим мужем приводят в порядок финансовые расчеты. Стали проверять выплаты по ипотеке. Вот тут то и всплыла разница между их расчетами, и тем как посчитал остаток по выплатам банк. Их предположение, что их каким-то образом штрафовали за досрочку
2023-03-10 06:02:52
@NightWatchTgтак это нужно идти в банк и выяснять, кто ошибся в расчётах, да и договор нужно смотреть
если точно помню, то раньше, лет 10 назад, штрафы за досрочное погашение ещё были
2023-03-10 06:51:03
@SugarQueenБез штрафа.
Но к примеру в Хелленике сказали, что они могут взять комиссию за досрочное погашение (от 100€).
2023-03-10 11:47:33
@dx_trПри плавающей ставке досрочное погашение без штрафов, как минимум частичное (платежи в тело долга, т.е. principal). При фиксированной ставке говорили, что есть штрафы, но я не вдавался в подробности
2023-03-09 20:53:05
@1310945305Ну на фиксированную ставку на весь срок никто не подпишется, у меня была первые 3 года
2023-03-09 20:54:19
@NightWatchTgв штатах есть такое
2023-03-09 20:55:29
@dx_trВ штатах очень практикуется фиксированная ставка ипотеки, поэтому они так весело и крутят ставки фрс вверх сейчас)
2023-03-09 20:59:54
@dx_trФиксированную дают на какой-то срок, да, и ещё она увеличивается пропорционально сроку, чем дольше срок фикса, тем она выше. Вроде нам озвучивали, что 10 лет максимум
2023-03-10 07:47:48
@NightWatchTgVariable or fixed rate option
Option for a variable interest rate for the whole duration of the loan or a fixed rate for 3, 5 or 10 years. After the end of the fixed interest period, the interest rate changes to variable.
https://www.bankofcyprus.com/en-gb/Personal/loans/Housing/Your-first-home/
Option for a variable interest rate for the whole duration of the loan or a fixed rate for 3, 5 or 10 years. After the end of the fixed interest period, the interest rate changes to variable.
https://www.bankofcyprus.com/en-gb/Personal/loans/Housing/Your-first-home/
2023-03-10 05:59:58
@dx_trНу вот да. И чем больше срок, тем больше ставка, но вроде на 3 года фиксируют обычную. Там был в ковид красивый развод с "вам государство будет платить первые 4 года до 1.5% процентов, если вы сразу плавающую возьмёте без фикса". Кончилось все это очень грустно, что очевидно))
2023-03-09 20:59:20
@NightWatchTgи вот что ещё пишут
For the calculation of the indicative installment, the highest interest rate is used, depending on the contribution and the base rate you have selected. It is noted that the total interest rate based on the ECB Base Rate is currently and indicatively from 4.50% to 4.80% and the total interest rate based on the BHBR is currently and indicatively from 3.53% to 3.83%.
The interest rates offered vary based on criteria evaluated and applied by the Bank in accordance with its credit policy.
For more information, please contact any of the Bank’s branches.
For indicative examples click here.
2023-03-09 20:59:03
@dx_trСамое в этом трагичное то, что за счёт этого покупательная способность людей с учётом ипотеки упала более чем в 2 раза(
2023-03-09 21:00:59
@NightWatchTgсейчас всем будет тяжело - у меня след. платёжи будут на 30% больше
2023-03-09 21:03:33
@dx_trДа, но тут хотя бы ты смог купить то, что купил) мне бы на мой дом в текущих условиях просто не одобрили бы ипотеку) а платежи да, но я просто оглядываюсь на текущие условия аренды у людей и понимаю, что ещё легко отделался. Ну, пока что легко
2023-03-10 06:00:34
@NightWatchTgу друзей в Германии фикс на 10 лет под 1.6%
ещё 3 года фикса осталось
вот что значит стабильная финансовая система
2023-03-10 06:18:06
@dx_trУ друзей в Нидерландах фикс на 1.5% без первого взноса ещё)) Кипр вроде чуть ли не самая мерзкая страна в ЕС по ставкам, особенно для граждан 3х стран был и есть. Но справедливости ради, чем комфортнее ставки и условия, тем выше цена недвижки
2023-03-10 07:48:56
@NightWatchTgу меня кипро-паспорт, но ставка та же
разве что первый взнос 20%
2023-03-30 04:07:15
@dx_trВ HFC советую сходить поговорить про перенос ипотеки, или хотя бы в Анкорию. Давали там пару лет назад точно процент лучше, и в HFC его даже не особо взвинтили пока, но думают. Но только Кипр или ЕС для Анкории
2023-03-09 21:10:17
@NightWatchTgАнкория не общается не по гречески
HFC посетить уже просто необходимо 😊
2023-03-10 06:19:00
@dx_trВ Анкории года 4 назад знакомый гражданин ЕС брал, сейчас не скажу как, греческого не знал
2023-03-09 21:11:06
@NightWatchTgпохоже, что времена поменялись, не получилось даже назначить встречу, даже после нескольких попыток, т.е. они выслушивают, говорят мы передадим в соответствующий департамент и вам перезвонят
и никто не перезванивает
2023-03-09 21:15:27
@dx_trБуду знать, эх) спасибо
2023-03-09 21:12:34
@NightWatchTgможет я просто в неудачное время звонил 😊
2023-03-09 21:13:05
@954272878А почему? Дурной вопрос, но все же
2023-03-10 05:57:17
@dx_trЯ думаю, что "никто не подпишется" имелись в виду банки))
2023-03-10 06:05:37
@954272878Ааа ))
2023-03-10 06:15:10