Всем привет! Кто-нибудь знает (может сталкивались) при такой формулировке в договоре, будет ли возвращен депозит, если я уведомлю лендлорда за 60 дней? In case the tenant is willing to cancel and/or terminate the present tenancy agreement before the elapse of the rental period then he must give 60 days notice then the Tenant will not be responsible for lost profit or similar sustained by the Tenant and will not be fined for the early termination of the tenancy agreement. In case the tenant cancels and/or terminates the present tenancy agreement before the elapse of the rental period with respect to Premises or if any of the payments to be made by the tenant are not paid in due time, then the Tenant will not be entitled to the refund of the deposit guarantee paid upon signing of the present tenancy agreement and shall pay out all fines, lost profit or similar sustained by the Tenant.

Тут однозначно написано. Если предупреждаете более чем за 60 дней, то ничего не возмещаете (т.е. депозит останется или можно договориться зачесть за последний месяц), а если менее, чем за 60 дней, то возмещаете убытки и прочее

Тут 2 разных момента, в первом нет не слова про депозит - не будет экстра штрафов.

Вот и я не совсем понял. Tenant will not be fined for the early termination, как это интерпретировать. Не будет оштрафован на депозит или экстра? Какие ещё могут быть экстра штрафы

Да тут что угодно может быть.

Я согласен. В первом параграфе про недополученную выгоду арендодателя.

...а по факту вернут вам депозит или нет - как договоритесь с лендлордом. Если он посчитает что в квартире есть проблемы после вас - не вернет.

Это уже не зависит от вопроса досрочного расторжения. Возврат депозита в любом случае решается потом

В явном виде указано лишь то, что точно не вернут, если расторгнете досрочно. Также его не вернут даже при вашем своевременном уведомлении, если найдут, что за его счёт чинить, как выше писали. Слова про возмещение lost profit и all fines, как по мне, выглядят не очень хорошо во втором абзаце, кроме того. Лично я бы такое не подписала) Видела недавно договор, где тенанту предлагалось платить all taxes and fines, related to the property. Некоторые вообще в формулировках не стесняются.

Если предупредите за 60 дней, то ничего особенного не будет