Подскажите пожалуйста кто сталкивается или знает, если в договоре арнды жилой недвижимости указана формулировка о не возврате депозита при "breach the agreement", может ли это трактоваться как нарушение договора или расторжение?
При этом в пункте о досрочном расторжении договора и его условиях используется формулировка "agreement may be terminated"
Заранее благодарю

Брич это нарушение. Расторжение договора может быть прописано и в результате нарушения и по обоюдному согласию.

Т.е. Если с моей стороны будут соблюдены все условия досрочного расторжения договора, то это не будет же являться его нарушением....

Если оно прописано в договоре, то не будет. Нарушение это неоплата в срок, проживание неоговоренных людей, жалобы соседей, повреждение имущества и т.п.

обычно если сами досрочно расторгаете, то депозит не возвращают. если "плохо себя вели" и вас пришлось выгнать, то тоже не возращают

Из практики обычно не возвращают депозит, просто доживают срок без оплаты. Берут деньги ваши, а возвращают «свои»…

Спасибо!