Друзья, подскажи, если я получаю пмж виза F или по fast track по недвижки, мне нужно будет делать шенген или я смогу с этим пмж спокойно путешесстаовать?

Нет, только с гражданством Кипра шенген не нужен.

В Болгарию и Румынию сможете.