@Shatalin***
Гайз, привет! Повышают стоимость аренды с 1300 до 2100 евро, точнее хотят это сделать через месяц по окончанию годового договора. НО в договоре есть пункт про продление и возможность продлить контракт с моей стороны:
4. The Tenant hereby further COVENANTS with the Landlord as follows:
4.1 Shall have the option, at the end of the said one year period to terminate or renew this present lease by giving to the Landlord a notice in writing or the messengers at least One month before the end of the said period.
Условий разрыва контракта со стороны лендлорда, если я регулярно плачу, не шумим и тд - нет.
Могу я апеллировать тогда максимальным повышением в 8% (что закреплено законодательством) и настаивать именно на продлении контракта, а не заключении нового на условиях арендатора?
Гайз, привет! Повышают стоимость аренды с 1300 до 2100 евро, точнее хотят это сделать через месяц по окончанию годового договора. НО в договоре есть пункт про продление и возможность продлить контракт с моей стороны:
4. The Tenant hereby further COVENANTS with the Landlord as follows:
4.1 Shall have the option, at the end of the said one year period to terminate or renew this present lease by giving to the Landlord a notice in writing or the messengers at least One month before the end of the said period.
Условий разрыва контракта со стороны лендлорда, если я регулярно плачу, не шумим и тд - нет.
Могу я апеллировать тогда максимальным повышением в 8% (что закреплено законодательством) и настаивать именно на продлении контракта, а не заключении нового на условиях арендатора?
2023-01-05 11:10:18
@drakoncikЭто все равно не выглядит как договор, заключенный сразу на несколько лет, это только возможность продления, причем не указано что она должна быть на тех же условиях. Мне кажется очень маловероятным, что изменение стоимости получится отвоевать.
2023-01-05 11:36:42
@VadimCYТак они просто не продляют и предупреждают вас за месяц.
2023-01-05 14:07:09
@ShatalinУ меня в договоре написана возможность продлять с моей стороны, я её воспользовался.
Нотификейшена со стороны арендатора договор не предполагает. Я сам первый написал за месяц, что хочу продлеваться. И мне уже в ответ выдали новый прайс)
2023-01-05 16:01:02
@drakoncikУ вас договор в любом случае на год, а продлять или не продлять его (и на каких условиях) решают обе стороны, заставить продлить договор вы лендлорда не можете.
2023-01-05 14:38:25
@Shatalinмогу, как предлагает Вадим, просто не съезжать и платить по старой цене. Выселить меня без постановления не могут, значит как минимум могу выиграть время.
Но это некрасиво и совсем воинственно, хотя и со мной никто не церемонится.
@VadimCY
миграция не нужна. уведомление было в мессенджере - это допустимо по тому же пункту, что я цитировал из договора.
Но это некрасиво и совсем воинственно, хотя и со мной никто не церемонится.
@VadimCY
миграция не нужна. уведомление было в мессенджере - это допустимо по тому же пункту, что я цитировал из договора.
2023-01-05 15:34:15
@VadimCYНе хорошо конечно, но и договор у вас странный -> односторонний. Его в суде могут признать не действительным и придётся доплатить по рыночной цене...
2023-01-05 16:00:58
@VadimCYОчень странный контракт, обычно двусторонеее согласия на продление требуется. Для миграции он всё равно не подойдёт без доп соглашения, если миграция не нужна - значит можно продолжать жить и платить по старой цене. Уведомление от вас он подписал?
2023-01-05 14:18:23