Добрый день! У нас возникла ситуация: рабочая виза, приехали с окт арендуем кв годовую, но произошло ЧП в доме, кв стала непригодной для проживания, и мы ищем др кв. Вопрос, как правильно, сначала закл новый контракт и потом закрывать старый? Чтобы в мигрейшн не было проблем. И нужно ли регистрировать где то этот договор расторжения?

Регистрировать надо смену адреса, как будет новый - так и заявить его. Для вас лучше расторжение иметь в письменном виде.