я считаю, что да, можно по самозанятому. но не факт конечно, то примет налоговая Кипра. попытаться можно. в случае сдачи в аренду квартиры - это не предпринимательская деятельность самозанятого, а дополнительный доход физического лица, облагаемый отдельным налогом на доходы для физических лиц. ИП точно ведет предпринимательскую деятельность и УСН не зачесть. на этом заканчиваю про налоги РФ, сорри.