@NonameshereА у кого какой опыт, в покупки недвижимости.
Тут правда, принято ВСЕ расходы вешать на покупателя.
Ведь очевидно, что вещи качающиеся обеих сторон, как например, подготовка договора купли-продажи, должен оплачиваться пополам.
Один продавец мне заявил, что я должен оплатить даже банковские комиссии продавца, на мой вопрос, с чего вдруг, мне сказали что это европейский стандарт. Причем какой будет банк получателя, в какой стране, отказались отвечать. 😆
2022-12-07 13:04:19
@NightWatchTgмы вообще ничего не платили, кроме гос. пошлины за титул
2022-12-07 13:04:53
@dx_trВообще договор купли-продажи обычно составляется продавцом))) можете нанять своего юриста проверить, можете не нанимать. Банковская комиссия получателя оговаривается, в Европе вроде ее нет по междуевропейским переводам) в любом случае, это все зависит от формулировки договора на самом деле
2022-12-07 13:09:29
@cy_cypсообщение удалено
2022-12-07 13:09:37
@dx_trМм, окей, хорошо. Тогда да, в рамках договора решается этот вопрос, в принципе нет особой разницы, заложено это в цену или нет, обычный вопрос торга
2022-12-07 13:10:43
@cy_cypсообщение удалено
2022-12-07 13:11:34
@NightWatchTgмы платили через bankers draft суммой по договору
2022-12-07 13:17:20
@dx_trНу вот мб там был тот же банк?
2022-12-07 13:12:46
@NightWatchTgтам банк не указывался
по сути это обычный чек
2022-12-07 13:14:22
@Nonameshereэто когда такой чек выдают?
тогда точно банк кипрский.
2022-12-07 13:14:31
@NightWatchTgпоказываешь в банке договор купли продажи - банк выписывает чек
2022-12-07 13:15:10
@dx_trА, я машину так покупал, да, тогда это внутри кипра
2022-12-07 13:15:19
@NonameshereПомимо вопроса какого фига, у меня возникает логический вопрос, о какой сумме речь. Может это банк на островах и там на такую сумму 5000 евро комиссия.
Плюс они хотят что бы я оплатил вообще все расходы. Я же не знаю, может у нее какие то обязанности по налогам возникнут.
2022-12-08 08:51:18
@dx_trОно в принципе все будет зависеть от того, что написано в договоре. Пункт "все расходы, связанные со сделкой" пропускать туда точно нельзя, потому что ну очевидно, да)) что там и налоги тогда будут, и оплата услуг риэлтора и так далее
2023-01-05 14:50:11
@NightWatchTgэто как с депозитами за аренду - все арендодатели хотят побольше
2022-12-07 13:19:50
@1310945305Все расходы могут включать например 20%-й налог на прирост капитала, т.е. на разницу между ценой покупки продавцом и ценой продажи вам, это могут быть десятки тысяч евро
2022-12-07 13:23:55
@NonameshereНу про это я знаю, это они согласились вписать. А вот мне потом накинуть за услугу лоера, или еще что. Или еще какие то налоги, кроме прироста капитала. В целом ситуация понятна.
2022-12-07 13:24:29
@1310945305Все расходы которые вы несете должны быть оговорены
2022-12-07 13:25:36
@NightWatchTgесли исходить из своего опыта - то платишь только сумму за саму недвижимость + свои налоги государству
а что там должен заплатить продавец - это его проблемы
может у него там долг перед налоговой на сотни тысяч
2022-12-07 13:25:55