Есть ровно одна серая зона, в которой новый владелец не имеет права сдавать жилье (но это проблемы нового владельца лол)

Покупатель по разрешению, ему при наличии договора аренды по идее не должны дать разрешение...

значит будет ждать окончания аренды но обычно министерство не в курсе кто и как там живёт

Но в данном кейсе это все равно не проблемы жильцов ведь, а как будет отбиваться новый владелец?

у жильцов контракт, который они не нарушили - значит живут дальше до окончания контракта

Если нет пункта о возможности досрочного расторжения с уведомлением?

обычно по согласию сторон 😊

Так откуда в муниципалитете знают, сдается квартира прямщас в аренду или нет ) у нас вот не спрашивали

Подозреваю что вам обязан сообщить продавец, а вы написать в пункте заявления.
20. Any other information likely to assist in the examination of the application: ......................................
…………………………………………………………………………………………………………………..….......
I declare that the particulars given by me above are, to the best of my knowledge and belief, correct.
Date............................................... Signature of applicant...................................................
____
Note:
1) The attention of applicants is drawn to the provisions of the Immovable Property Acquisition (Aliens)
Law, Cap. 109, as amended by Laws 52 of 1969, 55 of 1972, 50 of 1990, 54(I) of 2003 and 161(I) of 2011.
2) All arrangements for the purchase, up to the transfer of the property before the appropriate District
Lands Office are the sole concern of the Applicant and the registered owner of the property. The issue
of the permit does not in any way imply and responsibility on behalf of the Government of the Republic
of Cyprus for enforcing the contractual responsibilities of the aforesaid two parties.
3) It is advisable that Applicants seek legal advice

Ну напрямую этого не сказано там. В любом случае, недвижки с тенантами мы избегали как огня)

Да, фиг их выселишь потом.

Угу

это если контракт бессрочный

Или бессоочный или суда ждать, а им выехать некуда и они местные и снимают несколько лет в подряд. Вообщем возможны варианты.

это да, лучше покупать уже без жильцов

И покупать и снимать / оставлять залог...