@dans_y

Подскажите, пожалуйста, вопрос по аренде: Владелец квартиры поднял нам стоимость в ноябре на 200 евро. В декабре выставил квартиру на продажу и требует показывать покупателям (в договоре это есть). Мы решили уезжать, но он утверждает, что это наше решение, поэтому он не вернет залог. Можно что-то сделать?

2022-12-06 11:51:14


1. Можете никого не пускать туда - это ваше право. 2. Можете уехать 3. Можете судиться 4. Можете найти с ним общий язык 5. Можете еще что-то - вариативно

2022-12-06 11:54:38

@dans_y

Спасибо за ответ! Хотим уехать, как заставить его вернуть залог? Кажется продажа нарушает условия договора, т.к. он не сможет сдавать ее нам 1 год. Но хозяин утверждает что пока не продал ничего не нарушено.

2022-12-06 12:05:11

@Nonameshere

не нарушает. квартира будет продана вместе с вами и вы доживете до конца.

2022-12-06 12:28:44

@907333451

А разве , например, пункт о двусторонней возможности расторжения с уведомлением за ….период не позволяет ему просто расторгнуть с арендаторами?

2022-12-06 12:37:44

@xx29A

Тогда надо залог будет вернуть

2022-12-06 12:40:01

@drakoncik

Если это пункт вообще есть и если прописано что в итоге такого расторжения залог возвращается.

2022-12-06 12:40:26

@drakoncik

Практически никак, если только сам лендлорд (или тот кто купит квартиру) не захочет расторгнуть договор раньше срока. Пока что его расторгаете вы.

2022-12-06 19:23:48

@cy_cyp

сообщение удалено

2022-12-06 12:36:24

@dx_tr

Продажа квартиры не аннулирует ваш договор аренды, он будет действителен до его истечения или расторжения. В ноябре вы заключили новый договор? Тогда никто ничего вам не сделает, показывать квартиру ну как бы правильно, если это есть в договоре. Поступать некрасиво (например, писать, что нет дома вас и так далее) советовать не буду, но это может повлиять на то, чтобы депозит таки вернули

2022-12-06 12:47:28

@dans_y

А как собственник может продолжать сдавать нам квартиру если он ей больше не владеет? Хорошим тоном было бы обязать новых владельцев перезаключить с нами договор, но наш так делать не собирается

2022-12-06 13:40:21

@dx_tr

Просто будете платить ренту новым владельцам, вот и все

2022-12-06 19:26:05

@dans_y

Может новые захотят сами жить, они не обязаны нас оставлять

2022-12-06 13:42:02

@dx_tr

Обязаны

2022-12-06 13:42:13

@dans_y

В контракте прописана только обязанность арендаторов показывать квартиру потенциальным покупателям, про перезаключение договора ничего нет

2022-12-06 13:47:23

@dx_tr

Я говорю не про перезаключение договора. Я говорю о том, что вы не теряете права жить в квартире при соблюдении условий договора в течение его действия, если у квартиры меняется владелец

2022-12-06 13:48:30

@VadimCY

Это по умолчанию, если не оговорено другого. У вас прописаны условия досрочного расторжения?

2022-12-06 13:48:20

@SugarQueen

сообщение удалено

2022-12-06 15:47:09

@VadimCY

На самом деле лучше никому не платить пока не будет соглосованного, трезстороннего договора.

2022-12-06 13:46:57

@NightWatchTg

вот если бы это уже было прописано в контракте - тогда да - что новый собственник обязан перезаключить с вами новый контракт

2022-12-06 13:47:19


Никто не может вас выселить без решения суда.

2022-12-06 13:49:07

@katerina_dzei

Надо внимательно прочитать пункт про залог, в каком случае возможен его возврат

2022-12-06 13:03:32