Нужен совет от бывалых. Арендую квартиру 2 года. Через несколько месяцев подходит срок окончания договора аренды, владелец квартиры позвонил и сказал, что хочет повысить цену на 50-60% от текущей, ссылаясь на то, что на рынке цены на аренду выросли. Вроде как по закону арендодатель не имееть право повышать стоимость больше чем на 8-10% в год. Имеет ли законные права арендодатель повышать стоимость в разы? Какие права на стороне арендатора?

Повысить нет, не продлить договор да.

Если договор пролонгируется автоматом, те арендодатель спрашивает, планируем ли мы жить дальше, мы отвечаем да, затем он говорит что хочет больше денег. Мы говорим нет, либо готовы на повышение не более 8-10% заложенных в законе. У нас был похожий кейс, но арендодателю чтобы разорвать договор необходимо было дать 6 месяцев бесплатной аренды как отступные.

Для автомата обычно нужно согласие обеих сторон, он вас уведомил что не будет продлевать автоматом?

Скорее всего в договоре также есть право арендодателя (зеркальное) не продлить договор за определенный срок.

если бы договор был на несколько лет, тогда есть ограничение на увеличение арендной платы. если автоматическое пролонгирование, то оно только по согласию двух сторон

После окончания срока договора плату нужно согласовывать на новый срок снова. Это не продление, а новый договор.

Мда, Некислое такое повышение... Цены и так уже не низкие. Но спрос конечно просто ужас. Хотя знакомый киприот говорил что вроде в Никосии количество продаж недвиги упало на 20 %, а в Ларнаке выросло на 70%, По аренде не знаю. Было бы интересно статистику глянуть.