Добрый вечер, подскажите где прочитать об обязательства лэнлорда по обслуживанию бойлера. Хозяйка говорит, что мы должны заплатить за ежегодную проверку и обслуживание, а она в случае поломки за ремонт. Мне кажется, прилипает, но надо ткнуть ей в книгу пальцем. Ругаться с такими бесполезно.

его обязанности прописаны в контракте, который вы с ним подписали

Вы правы, там много прописано, но обслуживание бойлера не указано. Поэтому мы и задаётся вопросом. Если течет крыша , то это обязанность лэнлорда. И если бойлера поламается, то тоже. А тех. Обслуживание получается для нас, мы ведь пользуемся, но это hardware лэнлорда.

Нормальный лендлорд чинит бойлер за свой счет Это неотъемлемая часть квартиры.

чинить и обслуживать это разные вещи. тут же речь про обслуживание

Согласен Я просто верю в хороших лендлордов

они есть )

тут как уже договоритесь с ним

А кто у вас ежегодное обслуживание кондиционера оплачивает?

А в чем вообще суть ежегодной проверки и обслуживания? Это просто бочка, в ней нагреватель. Когда он перегорит, от накипи, его надо поменять.

такой регламент. в теории позволит долго не чинить

Нет, его надо каждый год чистить и смазывать. Как двигатель в машине. Свечи и т.д. Мы дома свой тоже каждый год обслуживаем. Чинить хозяйка согласна. Платить за обслуживание не хочет. Во многих странах съёмные квартиры должны идти вместе с сертификатом на электро контроль и сертификатом, что бойлер обслужен и исправен.

Тогда она права, де-юре уж точно.

ну по логике - вы пользуетесь, вы и платите за обслуживание

Важно как ставился вопрос Если Вы сказали, что хотите, чтобы бойлер не подводил, Вам нужен сертификат и так далее, то лэндлорд вполне может Вам предложить этим заняться, если в контракте ничего не прописано Если ленлорд в какой-то момент взял и сказал - оплатите обслуживание бойлера, то Вы можете спокойно отказать, так как в контракте ничего не прописано по этому поводу А если будет поломка оборудования, которое относится к дому, не по Вашей вине (то есть, если Вы намеренно не ломали бойлер или Ваши осознанные действия не привели к поломке бойлера), то лэндлорд должен обеспечить ремонт

Если проверка бойлера это ваше желание то лендлорд на Кипре скорее всего не будет за это платить так же как и за чистку кондиционера, обработку от насекомых, плесени и тд и тп

Бойлер это часть системы отопления дома, а не отдельное простое электрическое устройство, которое вы можете сами обслуживать.

О каком бойлере идёт речь?

Это всё по договорённости. Одни лендлорды берут расходы на ежегодное обслуживание на себя. Другие делают это за счёт арендатора. Нет никакой единой схемы.