Может кто сталкивался, подскажите, пожалуйста. Хотим купить домик, оказалось, что на него нет титула, есть титул на землю с разрешением на строительство дома от 1995 года. Дом построен, есть небольшие изменения, поменяли местами дверь с окном на кухне, т.е. есть отличия от архитектурного плана. Юрист, который возможно будет заниматься вопросами с нашей стороны, сказал, что нам, как иностранцам, надо получить разрешение на покупку дома, но может быть отказ, так как разрешения на строительство очень старое (1995 года), надо звать архитектора, получать новое разрешение и нести его в кадастр. Может кто в курсе, сколько примерно это может стоить, дом небольшой, 2эт-й, 160м2 и сколько по времени займет разработка плана и одобрение в кадастре? Везде, в статьях о покупке недвижимости написано, что получение разрешения на покупку это больше формальность, но получается не совсем так? И есть ли возможность купить дом на мою жену (не гражданка Кипра) и дочь жены от первого брака (гражданка Кипра) без получения этого разрешения и не будет ли в дальнейшем проблем с получением ВНЖ у меня, как мужа жены-) Всем спасибо!

без разрешения могут покупать граждане ЕС, супруги киприотов и дети, рождённые на Кипре остальным требуется разрешение

На дочь жены можно, но дом может никогда не получить титул. Было-бы просто - получили бы до продажи и продали дороже.

Про дочь жены понятно, основной вопрос при такой схеме, нужно ли разрешение на покупку дома жене, если дочь киприотка тоже участвует в покупке? И дальнейшее получение ВНЖ нам с женой, на основе того, что дом в собственности у жены, получится? И если все это не получается, сколько по времени делается план архитектором и регистрируется в кадастре? Если это все очень долго, надо быудет что-то думать другое. Извиняюсь за вопросы, я не на Кипре, пока просто пытаюсь все выяснить, чтобы нарисовалась картина, как быть дальше.

Думал, если это совместная покупка, то как-то решится по-другому. Спасибо!

Нет. Тот кому надо получает разрешение на свою часть.

совместная покупка никаких преимуществ не даёт, разве что налог на перевод титула будет меньше

Гоните этого юриста и получайте разрешение на покупку по титулу самостоятельно, написано земля значит купите землю. От того что нет титула на дом вам никто цену не скинет.

Вопрос цены не стоит. Воспрос в том, что есть разрешение на строителство, оно старое, и могут отказать при выдаче разрешения на покупку дома. И тогда его не получится купить.

так покупайте как землю, по текущему титулу

Для внж жить в земле будет затруднительно :(

тут не подскажу, но ведь счёт за воду/электричество будет а что в титуле только земля - так это для Кипра почти норма - мигрейшен, думаю, в курсе

Тоже верно!

Дом то есть, титула нет на него.

Это я понял. В титуле который будете показывать при подаче на ВНЖ не будет дома, но как верно отметили - должны спасти счета за воду / электричество.

Спасибо 👍