К слову о продаже недвижимости, никто не сталкивался с ситуаций снятия ограничения на продажу без личного присутствия через Консульство на Кипре?

Это функции россреестра. Только в Рф в том городе, где квартира ножками в Мфц со справками о погашении ипотеки. Готовность несколько недель, забирать новую выписку тоже только лично. Но все это можно сделать по доверенности.

Вы дожны лично подать заявление в МФЦ

Консульство может выдать доверенность на предоставление ваших интересов доверенному лицу в МФЦ, в банке. Консульство не обладает полномочиями росреестра, которые регистрируют сделки, в том числе снимают обременение.