@a1exxandr0

Подскажите, пожалуйста, нужно ли для оформления доверенности на продажу недвижимости в России через консульство иметь на руках оригиналы документов, удостоверяющих собственность? Или можно просто прийти с шаблоном(текстом) доверенности и копиями документов?

2022-10-30 12:20:32

@OlgaDynyak

Я делала с копиями. Оттуда брали адрес, кадастровые номера и тд. Оригиналы были в РФ у меня

2022-10-30 12:22:48

@ilyashelen

А какие оригиналы? Сейчас даже выписка егрн электронная и ее можно удаленно заказать.

2022-10-30 12:24:23

@OlgaDynyak

У меня были свидетельства права собственности, полученные в РФ в 2002 и 2006 году.

2022-10-30 12:26:48

@ilyashelen

Да, тогда ещё выдавали. Но сейчас и они не нужны, как мне сказали. Достаточно егрн

2022-10-30 12:27:34

@650791942

Ольга, пжл подскажите вы сами составляли доверенность?

2022-10-30 15:16:06

@OlgaDynyak

Сначала - да, взяла из интернета и сотрудница посольства мне помогла поправить. Это все было ошибкой. Вам нужно делать доверенность, которую примет банк. В нашем случае сделка была в Сбере и они дали нам точный нужный текст, поэтому мне пришлось ещё раз идти в посольство и переделывать. Поэтому, работайте по тексту со своими риэлторами, банками, чтобы вас не завернули.

2022-10-30 15:24:49

@650791942

Спасибо. Кончено, тут нужно все просчитать и продумать…. 🥲

2022-10-30 15:21:58

@OlgaDynyak

Ничего, все получится 👍🏼

2022-10-30 15:22:22

@kukyruzka2

Ничего не нужно. Но если дадите копии, то они проверят номера кадастров и тд

2022-10-30 12:25:00

@almarika

Делала доверенность в сентябре. Вас не примут без шаблона, файл должен быть на съёмном носителе.

2022-10-30 12:28:40

@a1exxandr0

И ещё один вопрос про запись на оформление. Квартира в совместной собственности с женой, составлено необходимо оформить две доверенности. Смогут в консульстве оформить обе за один прием? Или каждому отдельно надо записываться?

2022-10-30 12:55:51

@almarika

Если получится возьмите лучше два слота, если нет, тогда попробуйте вместе. У вас ведь похожие доверенности будут, на один объект.

2022-10-30 12:41:06

@kukyruzka2

Скорее всего примут. Главное на входе сказать «а у нас одна доверенность от двоих» чтоб второго пропустили.

2022-10-30 12:41:07

@a1exxandr0

Подскажите, пожалуйста, кто в курсе. Кто продавал недвижимость в России по доверенности. При такой продаже кто считается продавцом? Владелец или доверенное лицо?

Читаю, что для нерезидентов РФ из "недружественных стран" с весны введены ограничения на получения средств за продажу лишь на банковские счета типа "C", которые очень ограничены в возможности вывода средств с них.
https://cbr.ru/about_br/dir/rsd_2022-03-08/?ref=vc.ru
Кто нибудь сталкивался?

2022-10-30 14:05:06

@SecLog

Нерезидент и Налоговый нерезидент (кем вы наверное являетесь уже) это разные значения. Тут именно про нерезидентов, т.е. не граждан РФ

2022-10-30 14:03:59

@kukyruzka2

Тут речь о валютном резидентсве. Паспорт рф = валютный резидент рф

2022-10-30 14:11:55

@Rus_Jur

Продавцом будет являться собственник недвижимости

2022-10-30 14:10:55

@anastasiya_dz

Я юрист по гражданскому праву в РФ. Если продавать по доверенности то по общему правилу будет собственником тот , кто выдал доверенность. Поверенный действует от вашего имени и в ваших интересах. Но прописать можно в самим полномочиях в доверенности все что вам захочется. В том числе и право получение денег от продажи.

2022-11-06 18:19:16

@anastasiya_dz

Однозначно продавцом будет собственник недвижимости ( доверенное лицо нет). Доверенное лицо просто является представителем собственника.

2022-11-06 10:24:17