Без написанныех правил или зафиксированных договоров, все наши рассуждения и поиски здравого смысла будут сталкиваться с такими же вербальными требованиями, основанные на вкусе-видении этой ситуации. Ищите и изучайте ДОКУМЕНТЫ!

Ну исходить надо из того что это не частная территория а shared land, раз апартаменты и там парковочное место

Так это не shared land, когда ты можешь продать квартиру с парковкой по своему усмотрению, без одобрения соседей. С shared land не так.