Дайте совет как такое чинить навсегда (ну или надолго)

Навсегда или надолго сложно реализуемо. Регулярно- более соответствующий реальности термин. Проблема в капельнике. Его сложно обработать так, чтобы влага не проникала в бетон. Попробуйте сделать так: 1. Зачистить все поверхности, в т/ч капельник от отслаивающихся частиц. Шпателем, алмазным диском. 2. Обработайте поверхности мигрирующим ингибитором коррозии бетона и металла 3. Отремонтируйте трещины и сколы ремонтным тиксотропным составом 4.Загрунтуйте двухкомпонентным эпоксидным грунтом глубокого проникновения 5. Покройте краской для наружных работ и гидроизоляции ( к примеру гибридным полиуретаном) 6. Раз в год осматривайте поверхности и принимайте своевременные меры к устранению появляющихся дефектов.

Как будто тут шпаклевка отваливается, не только краска

Просятся панели потолочные влагоустойчивые на всю площадь. Но я не настоящий сварщик

Закрыть и не видеть, пусть гниёт незаметно, ага

нормальная панель делается на профили, там будет вентилируемое пространство - с чего бы ему гнить больше, чем сейчас в открытом виде? или под краской/шпаклевкой бетон себя как-то по другому будет вести?

Мы ж сравниваем не открыто/закрыто, а обработано как Кирилл рассказал/закрыто

А что сверху и сбоку?

О, как у меня на съемной. Только у меня сверху крыша плоская. Новый владелец (тока что купил) даж глазом не моргнул на такой деффект)