....Новые правила, вступившие в силу со 2 января 2008 года, предусматривают обязательство по регистрации всех Договоров купли-продажи недвижимости на Северном Кипре в Районной земельной регистрационной службе в течение 21 (двадцати одного) дня с момента подписания; перед регистрацией должен быть уплачен гербовый сбор в размере 0,5% от стоимости недвижимости. Когда договор купли-продажи зарегистрирован, с этого момента покупатель защищен от продажи земельного участка третьей стороне и договор будет считаться приоритетным при любых последующих запрещениях на отчуждение данного недвижимого имущества. Районная земельная регистрационная служба в г.Гирне взимает плату за регистрацию в размере 59,00 турецких лир, Районная земельная регистрационная служба города Фамагуста взимает плату за регистрацию в размере 58,00 т.лир за один документ на право собственности и дополнительно 10,00 т.лир за каждый дополнительный такой документ. А вот тут Закон на приобретение 1 недвижимости и ссылка на Закон ....согласно закона «О приобретении недвижимости и долгосрочной аренде» №52-2008 (Immovable Property Acquisition and Long Term Lease (Aliens) Law 52-2008) иностранные физические лица, не являющиеся гражданами ТРСК, имеют право приобрести в собственность лишь одну единицу недвижимости на земельном участке размером не более 5 донюмов при условии, что на этом участке находится всего одна единица жилья (дом, вилла, бунгало и т.д.). Ранее такие лица имели право приобрести лишь участок размером не более 1 донюма. P.S. читаем внимательно. 2008 год. Покупка 1 недвижимости и Обязанность регистрации.

Да, это так, и об этом знает большинство:) просто раньше за этим строго не следили, поэтому наш брат надеялся на авось:) а тут вдруг начали следить за выполнением своих же старых законов, что вызвало бурю негодования в сообществе экспатов:) ну вы поняли:)

Истинно так. Выбрасывать мусор нельзя, но когда вдруг начали штрафовать все удивились и заговорили о произволе.

Да тут вообще свинарник,особенно где турки живут понаехавшие из под Аданы

А давайте я у вас возьму 100.000, заключу договор, потом потребую ещё 100.000, а не нравится, сделка аннулируется и 100.000 возврату не подлежат. Вот это именно то, что они сейчас делают, меняют правила игры в процессе оформления сделки. Это и называется кидалово. 😂 Удивительно, что для вас это норма.

С пловом кто выиграл там ?))

Каждый ест свой 😂 согласно МРОТ

Все не так. Очень огульно написали. Доля правды есть. Но логика процесса не такая. Кидалова нет

Кидалово есть. Причем практически на всех стадиях.

То что вписали в обязанность, то что раньше было возможно- это не кидалово. Каждый кто пользовался пробелами в законе и всегда так было - лишь принял риски на себя. Это не кидалово :)

Это кидалово, когда правила меняются в процессе совершения сделки. Самое натуральное. 😁

Какой сделки ?! Сделку которую стали делать в понимании «всегда так было». Те кто изначально доводил сделку по тем нормам , которые были до нового закона - те не влетели с законом. Не считая отношения продавца итп. Но это другая история)

Это не другая история. Это всё тоже самое кидалово. На всех уровнях, продавца, частника и застройщика, государства , и прочих субъектов активно принимавших в этом участие. 😁

Знаю много много людей которых никто не кидал.

А если всё было хорошо, договоры, регистрации, налоги... а совмин раз и отказал, генерал рядом поселился. Налоги вернут?:))

Конечно, с процентами 😂 И квартиру выкупят по оценке тапу *3 от ДКП. В фунтах.

Мухи отдельно, котлеты отдельно, не надо все под одну гребенку косить:)

А по существу вопроса 😂 Точно такой же пример.

А зачем тогда новый закон?

он новый в части того, что начали наказывать (ну как наказывать? не регистрировать и не продавать более 1-й). Раньше не наказывал, смотрели сквозь пальцы.

И главное, что никому ничего не докажешь, ну нравится людям рассуждать на тему, как все плохо и как их обманули в лучших ожиданиях, а то что знали и сознательно пошли на риски - это мелочи о которых никто и не вспоминает:)

Так и есть Лена.

Кстати вполне могу верить что и не знали. Риэлтором мог быть любой с пляжа.

О чём и речь.

Он обязал зарегистрированные дкп подавать на получение титула. Раньше были варианты: - не все регили дкп - не все подавали на перевод титула. - много новых обязательств для застройщиков Сейчас многие влетели, так как у застройщиков нет возможности дать нормальные документы покупателям, чтобы покупатель мог пройти все обязательные процессы.

Лазейками в старом законе пользовались все - и застройщики, и покупатели. Это позволило СК активно развиваться, финансы стали сюда вливать. Сейчас обязали , именно обязали, действовать то как и было в прежних нормах. Что часто невозможно ни для застройщика, ни для покупателей. Поэтому и стали говорить об обмане.