покупка недевижимости - квартиры в многоквартирном доме

застройщик предоставил все документы, title deed , разрещение на постройку и так далее

есть одна проблема, в одном и документов показано что висит ипотека Eurobank на €30 000. Она записана не на квартиру, а на долю родительского участка

Застройщик говорит, что это ипотека покупателей другой квартиры и к нему и к нам не относится. Банк, по его словам, справку не даст. (в целом какой то документ он предоставил)

я нашел эту ссылку https://portal.dls.moi.gov.cy/en/application_forms/symvasis-polisis-antiparochis-antallagis

где гвоорится о том что нужно подписать форму А в случае если есть залог на покупаемой недвижимости, но в нашем случае залог не на самой квартире

как лучше поступить в этом случае? (покупку проводим с адвокатами, но уже много раз пожалели что к ним обратились, SPA не подписан за 4+ месяца)

в итоге непонятно, не заденет ли эта доля выдачу нашего титула и прав на общие части

🤦🏼‍♀️почему сразу не привлечь юриста к сделке и сделать все нормально? Вместо поисков по Гуглу и группам…это же блин куча денег с 0 знанием закона в чужой стране. Вот поспорю что в итоге там еще куча «вопросов» будет через время

предпоследний абзац

сразу скажу, я очень поверхностно знаю вопрос. Лучше сходите к другим юристам, которые разбираются. Если я правильно понял концепцию. Во-первых, вы покупаете не апартаменты, а апартаменты+долю на земле. поэтмоу утверждение, что "залог не на приобретаемом имуществе" не совсем корректно) Во-вторых, форма А это когда заложена земля застройщиком.(видимо, этот тайтл вам показали?) И вы у него покупаете апарты +долю в земле. т.е. защищает ваше право на землю(долю) - когда общий тайтл на землю будет разделён на доли(и присоединён к тайтлам на апарты) И делается, чтобы вы могли на себя перевести долю земли в титул в обход залога (без неё титул отдельно на апарты не сделают). Грубо говоря, вы переводите деньги на спец. счёт, который уже становится типа залогом для банка вместо земли (и банк его как-то контролирует, чтобы застройщикпросто так деньги не увёл) Чисто гипотетически, если вы подпишите отказ от формы А (форма С или как-то так), то в случае дефолта банк забирает землю и даже апарты, и дальше, видимо у банка нужно будет эту землю/апарты выкупить повторно, видимо (это я не знаю) и предъявить убытки застройщику-банкроту. Я бы сходил напрямую к land registry - и спросил, что конкретно там висит, если хочется поизучать вопрос. У вас же зарегистрирован уже договор? (Если нет, то может и не стоит...) Может там ещё какое-то memo висит и немного не договраривают. PS увидел, что договор ещё не подписан.