@shermike
@IliapanОни имеют в виду любого юриста, который должен вам разьяснить условия и подписаться
2025-12-11 08:25:23
@shermikeЮрист есть, но она хочет дополнительные деньги за это
2025-12-11 08:26:11
@NightWatchTgобычно хотят 0-200 евро, в среднем - 50
2025-12-11 08:26:24
@shermikeХм тут 350 хочет
2025-12-11 08:26:48
@NightWatchTgищите любого другого юриста с лицензией
2025-12-11 08:27:07
@shermikeА сколько в среднем стоит юрист при покупке квартиры?
2025-12-11 08:27:44
@NightWatchTgот "ненужен" до 10% от стоимости сделки
2025-12-11 08:28:28
@IliapanПару последних раз 1700 платили (примерно 1%)
2025-12-11 08:30:31
@EvgenyMosЭто разные юристы. Есть юрист, который делает для вас экспертизу, сопровождает сделку, представляет ваши интересы - цена договорная. А есть юрист, который присутствует на подписании ипотеки и подтверждает, что вы понимаете условия договора. За такое цена от 50 евро
2025-12-11 08:32:41
@NightWatchTgздесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2025-12-11 08:34:50
@olga_kiseЕсли у вас просто сопроводить сделку, чтобы все прошло хорошо: юрист под ключ -1500, агент под ключ - 1000. Юрист вам не нужен. Агент со всем справится, если нет каких-то юридических проблем, а просто сделка. Разбивка примерно такая: проверка объекта -50, Преддоговор - 100-150, договор - 600, разрешение -300, подпись для банка -100. Если у вас юрист со стороны продавца- это ж***. Мы сделку делали полгода и в итоге отказались от объекта из-за юриста на стороне продавца. Агент наш так и сказал, что юрист усложняет каждую сделку, потому что ему платят почасово. Знаю, тут в чате есть юристы, наверняка не все такие, но, простите, наболело.
2025-12-11 09:27:31
@shermikeУ нас свой юрист(за 2500), плюс юрист со стороны продавца, но с ним вроде не было больших проблем, разве что один раз не те документы выслал.
2025-12-11 08:58:02
@XIIIIAздесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2025-12-13 07:10:27
@6025530933А какие гарантии дает юрист? Если он ошибется/забудет то какую ответственность он понесет?
Пробовали с юриста за его ошибки что нибудь получить?
Есть ли рейтинги этих юристов, чтобы быть уверенными что они хорошие?
2025-12-11 10:19:04
@olga_kiseНикаких. Проверка объекта это: 1) посмотреть на кадастровой карте что участок выделен и есть на нем дом. 2) позвонить в land registry и спросить у знакомого клерка, что с этим домом все хорошо и нет на нем обременений. На мой вопрос: а вдруг там какой-то родственник объявится? Можно ли посмотреть историю владения и перехода права? Мне ответили - нет. Такой информации нет, никто историю не хранит. Очень удивлюсь, если мне наврали. Поэтому если у вас не особенный дом с особенной историей и непонятными документами, а просто дом, у которого все хорошо с документами, то смысл в юристе??? Со стороны продавца понятно почему юрист: мы - русские, со всеми вытекающими, к сожалению.
2025-12-11 10:24:54
@XIIIIAздесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2025-12-11 10:37:49
@lisitskyПодскажите, плз, как можно это сделать? Есть ли какой-то реестр истории объекта недвижимости? Как можно запросить из него выписку? Или хотя бы текущее состояние, обременения и прочее.
2025-12-14 19:17:20
@IliapanСобственник может запросить в онлайне, если у него есть учетка gov cy на сайте земельного кадастра (with encumbrances)
Текущее значение будет там
2025-12-14 19:26:33
@nlarnakaТолько собственник, или если вы судитесь с собственником на Кипре.
2025-12-15 07:14:10
@EvgenyMosЗависит от человека. Один сам готов разобраться с документами, проверками, согласованиями и т.п. Другой человек боится к таким вопросом прикасаться, и поэтому нанимает юриста
2025-12-11 10:25:03
@XIIIIAздесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2025-12-11 10:28:16
@fh_belarusianздесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2025-12-11 10:10:50
@kvk0777Здравствуйте. А кто то может поделиться контактами русскоговорящего юриста у которого такие цены - т.е. фиксированная eur 1,500 против 1-2% от стоимости недвижимости? спасибо.
2025-12-12 11:59:52
@1333581765В Хеленике, процент меньше, гораздо меньше. Спросите также ипотеку как под единственное жилье в котором вы будете жить. Тогда должны быть очень демократичные условия так как жилые единственное и необходимое
2025-12-11 08:37:55
@shermikeПо процентам: одинаковый на фиксед период, но потом Бок ECB(2,15%) + 1,85%?, а Хелленик ERBMBR (своя внутренняя метрика, сейчас 1.09%) + 2.75%
2025-12-12 12:46:37
@donnytrampНедавно брал ипотеку в Хелленике, все документы на английском. Просили данные киприота в качестве контакта, кому можно будет отравлять письма, если я уеду с острова, попросил соседку (id и контакты нужны). Юриста для подписания своего приглашали за 100 евро.
Сходите в Альфабанк, там условия интереснее и сильно меньше комиссий. Хелленик чарджит за все подряд, в итоге на офомление ушло ок 2500 евро по разным статьям.
2025-12-11 13:19:36
@shermikeА на офомление это на что примерно? Просто чтобы понимать и с Боком сравнивать. В Альфабанк я не подавался
2025-12-11 12:42:01
@donnytrampВыдача лоана, обработка договоров, за каждое перечисление денег на счёт (у меня строится, по этапам оплата), за то, что кто-то пальцем подвигал, чихнул и тд.😂
За мортгейдж не вкючаю, это в любом случае берет лэнд реджистри в любом банке 1% от стоимости вроде.
В БОК вроде как в Хелленике было, где-то год назад ходил. Но вы попробуйте. Хелленик тепер под Евробанком, может тоже чего поменяют.
2025-12-11 13:33:12
@shermikeздесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2025-12-11 13:36:53
@donnytrampЗалог регистрируют. Квартира будет переведена на банк на период ипотеки.
2025-12-11 14:31:26
@NightWatchTgнедвижимость не переводится на банк во время ипотеки, собственником всё так же является покупатель(и)
но в реестре стоит пометка, что без разрешения от банка никакие действия с недвижимостью невозможны
2025-12-11 14:33:15
@donnytrampPotato-patata.😁 Сути не меняет. За регистрацию мортгеджа берут %.
2025-12-11 14:39:21
@klogopedyМы недавно брали в Боке, никаких доп комиссий, кроме 60 евро на ленд реджистри. Они были самые быстрые. Альфа на нас забил, Хеленик в тот момент менял название, тоже туго шло
2025-12-11 13:33:05