Всем привет. Как я знаю при покупке недвижимости не гражданином ЕС нужно разрешение. Но местный адвокат вчера уверенно сказал мне что до двух объектов можно без разрешения. Кому верить?

Обязательно нужно разрешение даже при покупке первого объекта, без этого никак

Точно не этому адвокату

до 2х объектов в целом можно не-гражданину ЕС

Но с разрешением, верно?

Верно

Спасибо. И для сдачи документов в Lang of Registry оно должно быть получено? Но кто-то пишет что оно необходимо лишь для получения title deed.

Мы получали до сдачи в Land registry

смотря что вы называете сдачей документов в ленд реджистри. Для депозита договора после внесения предоплаты, что гарантирует вам сохранность объекта и невозможность продать его второй раз параллельно, пермит не нужен. Для трансфера титула/регистрации договора после полной оплаты - пермит необходим. Без него вы юридически не можете стать собственником.

скажите, могут ли быть какие-то проблемы с оформлением доков в такой ситуации: договор купли-продажи объекта на этапе стройки был оформлен на паспорт РБ (с Long Term permit Кипра). Через 3 месяца получен паспорт Кипра. После окончания стройки и полной оплаты могут ли возникнуть вопосы в Land Registry, так как разрешение не было получено при подписании договора купли-продажи?

если у вас гражданство Кипра - вам не требуется разрешение

Нет. Оформление на Киприота без проблем.

Спасибо за информацию, я правильно понимаю, что документы сдаются два раза? Один раз договор (30 дней с момента подписания), для этого не нужно ничего(ни разрешения министров, ни ипотеки), 50 евро пошлина Второй раз уже transfer (fee 3-8%). В случае неодобрения покупки (или отказа в ипотеке), нужно как-то отменить регистрацию договора и вернуть предоплату? А на каком этвпе вносится основная сумма? Между одобрением и регистрации перехода права? И в какой мемнт можно начать жить в недвижимости(когда передача происходит и тп)