@VadimCYВообще-то 10 лет вроде как. Смотря про какой именно ват речь конечно.
2025-06-20 10:01:34
@uniqueboardне, я про со стороны покупателя. продавец владеет домом 1 год и агент говорит что налоговая мне выставит требование на уплату ват.
2025-06-20 10:02:51
@VadimCYЕсли дом уже оформлен на физическое лицо то продажа другому физлицу уже без VAT, вроде как ничего не менялось.
2025-06-20 10:05:59
@uniqueboardвот и я так думал. но агент говорит, что отправил продавца в налоговую получить некий ват сертификат, иначе я буду платить ват по новой. вот пытаюсь найти какой то первоисточник всего этого
2025-06-20 10:33:48
@Denis_MikheevПродавца отправили как раз за сертификатом, подтверждающим, что VAT оплачен, видимо. Так или иначе, без tax clearance недвигу не продать. Продавца попросят все доплатить, что должен (например, если он платил льготный VAT – попросят доплатить разницу за неиспользованные годы, если владеет меньше 10 лет).
2025-06-20 10:56:17
@AlexVanDerSideЭто если он докажет налоговой, что использовал дом личных целях. Если налоговая сочтет, что это коммерческая перепродажа, то начислит VAT еще раз
2025-06-20 11:06:55
@uniqueboardтак так. а можно поподробнее, видимо это тот случай
2025-06-20 11:08:28
@AlexVanDerSideЕсли дом не был в собственности 5 лет или не сдавался официально в аренду 2 года или не использовался для личных нужд (что нужно документально обосновать), то при перепродаже VAT платится еще раз. Независимо от того, платил ли он полный VAT при покупке.
2025-06-20 11:15:57
@NightWatchTgа, это что бы не скупали недвижимость с целью перепродажи
2025-06-20 11:15:55
@VadimCYВидимо про это и речь. Заниматься перепродажей от физики новостроек это какой-то интересный вид мазохизма. +19% государству с каждой следующей продажи...
2025-06-20 11:09:27
@AlexVanDerSideРаньше не было этого. Закон в Ноябре 2021 изменился
2025-06-20 11:12:19