Не знаю может вопрос не по теме: Может кто поможет советом или сталкивался. Короч у меня не очень хороший лендлорд и он пытается мне всячески насолить. Сейчас вымогает у меня деньги, говорит что в контракте прописано, что я должен даже после того как мы его заканцелим платить за весь период контракта (хотя такого в контракте нет). Я разговаривал с ее же адвокатом он также подтвердил что я ничего не должен. Но при этом не хочет канцеллить мой контракт (оттягивает момент). При этом у меня в контракте написано что я переписка по емаил является официально задокументированной штукой. 1) Могу ли я просто в одностороннем порядке закенцелить контракт по емаил? 2) Моги ли я просто уехать и забить на это все дело? (там в контракте предусмотрены штрафы за просрочки и тп)

Какой у вас срок действия договора аренды?

1 год - осталось где то 8 месяцев наверное

Тогда смотрите условия расторжения в договоре аренды. Если их нет, то лендлорд имеет право требовать плату за весь период

Странный у вас договор. Обыкновенно прописывают принцип рассторения договора и исходя из этого понятно как поступать. А почему решили съехать спустя 3-4 месяца? Может проще этот момент обсудить и пофиксить

квартира сама по себе оказалась не очень адекватной начали проявляться некоторые поломки, лендлорд не решал вопрос с горячей водой 2 недели. В договоре есть пункт что если я не плачу деньги в течении месяца мой депозит может идти в счет оплаты моей просрочки и тогда лендлорд в праве разорвать контракт в одностороннем порядке (если неоплата больше 21 дня). Но опять же это право которым он может не воспользоваться видимо я привык к таким типовым догорам много раз такие подписывал не было никаких проблем. Но сейчас они возникли, я просто не знал что есть такой закон здесь

Если он будет расторгать со своей стороны в связи с неуплатой Вами арендной платы, это в Вашу пользу ничего не меняет. Пробуйте договориться по-хорошему. Обычно так работает, никто не хочет судиться долгосрочно. Либо обращайтесь к юристу, составляйте претензию грамотно, если есть основания и было введение в заблуждение при въезде относительно условий проживания, может будет проще mutual termination и настэкала.

с квартиры

Если в контракте нет условий расторжения, то тут сложный вопрос. У меня, например, явно прописано, что я за 3 месяца должен предупредить.

Если в контракте нет условий досрочного расторжения, то он вполне вправе требовать оплату до конца года