Всем доброй ночи. Напомните, пожалуйста, на что обращать внимание при поиске квартиры, в плане, чтобы не замерзнуть зимой, не сойти с ума от жары летом? Какие годы построек домов смотреть? Двойные стеклопакеты? Подогрев полов? Может, еще какие-то лайфхаки? Жили как-то на Кипре, но уже все забылось
2025-07-21 21:04:54
На кондиционеры 😁😁😁
2025-07-22 07:06:56
В смысле, чтобы новые были?)
2025-07-21 21:08:36
И чтобы в принципе были 😁
А если серьезно, то да, чтобы были не совсем олд скул; у дома чтобы была высокая энергоэффективность (обычно это касается новых домов)
Важно на какую сторону выходят окна в квартире и чем отапливаться будете
Желательно чтобы была фотовольтаика, но тут как повезет
Мы живем в доме, на граунде у нас прохладно, на втором этаже под крышей - жарко, крыша за день нагревается и тепло отдает. Зимой лучше на втором этаже, летом - на граунде 😁😁 в плане квартиры для меня ни первый, ни последний этаж в этом смысле не желателен
Теплые полы это хорошо, конечно же)
Про стеклопакеты и зазоры вокруг окон тоже очевидно, это еще и на предмет плесени важно
Хорошо, по моему мнению, когда квартира выходит на две стороны и ее можно «проветрить»
Годы постройки - есть предубеждение против старых домов, но они бывают тоже ничего, особенно с радиаторами на стенах, я жила в мезонете с газовым отоплением, например, это было удобно, и вода горячая всегда, и тепло
В плане новых домов гарантий никаких, но вероятность повыше, что будет получше 😁
2025-07-21 21:28:45
О, спасибо огромное! Пойду гуглить фотовольтаику 😀 и скопирую себе сообщение, чтобы сверяться при поиске 🙈
2025-07-21 21:31:06
а бюджет какой?
2025-07-21 22:05:02
Новые дома, особенно квартиры с теплыми полами и конечно кондиционеры и тогда будет всё чудесно, проверено!)
2025-07-21 21:28:50
и денег мешок:) Новый дом с современными системами - это сразу лакшери цена
2025-07-22 06:26:40
Ну это спорный вопрос. Зависит от города и площади квартиры. В Лимассоле конечно цены космос, а в Никоссии аналогичное жилье в разы дешевле будет
2025-07-22 09:15:01
я не планирую жить в Никосии, вот в чем проблема:))) а топикстартер не указал город.. Поскольку на Кипре половина русских точно живет именно в Лимассоле, то я просто предположила
2025-07-23 04:29:25
Хорошее не дешевле давно уже , у нас ниже 2500 не сдают квартиры в комплексе , дома тоже от 4 что ли.
Но если поковыряться , найти можно поковыряться )) хотя и в Лиме тоже
2025-07-23 04:29:12
а денег неограничено, да?:)) вот перечисленные ниже "лайфхаки" они в хорошую сумму влететь могут и то придется идти на компромиссы, особенно если сроки поиска ограничены
Мы тут в июне искали трешку, правда в определенном районе, в итоге остались в своей. Пусть с плесенью зимой (решаю этот вопрос), зато в хорошем комплексе, с парковкой и кладовкой, с большой верандой и внятной планировкой. Потому что нам тааакое показывали даже за 2.5 тыс, плакать хотелось.
Хотя вот вчера я увидела вроде бы квартиру мечты за нормальные деньги, но.., уже переподписали договор:))
2025-07-23 16:03:31
Ой, да! Парковка и кладовка очень важны. Не осознавала своего счастья, пока не предложили квартиру без кладовки, типа ну ничего, поставите сторадж на балкон🙈
2025-07-22 06:39:22
а мне предлагали и без того, и без другого:) Типа новый многоквартирный дом воткнули в центре Агия Зони. К дому вопросов нет, но у него нет вообще территории. Паркуйтесь у тротуара, ага, за 2500 сами там паркуйтесь:)
2025-07-22 06:47:26
И по традиции, по улице должны жить старые вредные киприоты, которые не дают парковать машины вдоль тротуара, потому что это их дом тут стоит
2025-07-22 08:27:30
дааа, так и есть. Этот новострой на несколько этажей воткнули на узкой улице с частными домами. И перед каждым забором стоят конусы и знаки no parking. Потом что им бы свои машины впихнуть на этой улице, а им тут многоэтажку без паркинга подсунули по соседству.
2025-07-23 04:01:02
может это новая концепция домов - город без машин))) капец, я думала таких домов тут не строят
2025-07-22 07:06:09
Да. У нас сейчас так в округе несколько офисных зданий построили. - Плакали наши тротуары, когда-то красивые улицы теперь все машинами заставлены. Ну и нам теперь сложнее находить места для второй машины.
Все ругаются на заставленные тротуары, но ведь первопричина - отсутствие нормальных парковок.
2025-07-22 16:16:47
ну офисные еще можно понять. Но жилой то дом, как они вообще разрешение на такое получили..
2025-07-22 07:07:34
Первопричина - жадность. На маленький пятачок на узкой улице воткнуть многоэтажку, чтобы сдать побольше квартир
А то, что они как грибы среди обычных домов стоят и что мест нет - «не наши проблемы»
2025-07-23 05:53:37
Да, мы готовы платить за второй паркинг под домом. Но его просто нет. Не предусмотрено, счастье, что одно парковочное место на квартиру выделили.
2025-07-22 07:08:45
здесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2025-07-23 06:41:29
Кладовка - это какая-то выручай-комната 🙈.
Вроде вот полупустая была же… а теперь чего только нет
2025-07-22 06:40:48
Некоторые эти «лакшери квартиры для инвесторов» просто пугают своими размерами:
- зачем вам ванная, сейчас все в душе моются;
- тесный туалет?- так сейчас мода на худобу;
- помудомойку некуда ставить? - так можно же стиралку на балкон вынести (ибо в ванных для нее места тоже нет);
- спальня маленькая?- а зачем большая, вы же в ней только спите
- Тут же балкон большой, потом титул подучите, застеклите и будет третья спальня (оправдание для высокой стоимости).
И это реальные ответы риэлторов/застройщиков. Минимализм нынче в моде, к ч@рту роскошь 😂 хотя цены как за супер-мега лакшери, собственно, названия проектов тоже про лакшери.
Про парковки и кладовку писать не стала, выше написано уже все)
2025-07-22 06:48:02
Мне в одном доме показывали квартиру (2бдр 65м). Я говорю: а чо у вас там наверху будет? - там у нас будет пентхаус. - то есть выхода на крышу не будет? - нет. - и солнечной батареи для бойлера тоже не будет? - нет, у нас будет очень экономный бойлер. - ну-ну.
2025-07-22 09:51:37
В наше-то время и без солнечных панелей. Ну-ну. Я думала, что такое только в древних домах возможно. Оказывается, нужно и про солнечные панели спрашивать 🤪
2025-07-22 09:52:39
У меня впечатление что 50% новостроя строят не для жизни вообще, а так чисто, заехать на неделю за обновленным внж
2025-07-22 09:56:31
Так всегда и строили , обнять и плакать . И о половина ж даже не приезжала смотреть что берут
2025-07-23 06:20:25
Ну в старых домах (которые до 2000 построены) хотя бы планировка щедрая)))
2025-07-23 08:37:17
Да, я тоже вижу, что чем новее дома, тем меньше комнаты.
2025-07-23 08:37:14
Ну в татары домах и кухни и спальни норм , так они и не строились для иностранцев
2025-07-23 07:53:51
Говорят, что старые дома холодные и в жару как в парнике. Вот интересно, какого это не в Лимассоле. Пока что из того, что я видела - в новых тоже как в парнике.
2025-07-23 09:07:45
Я в Kanika Enaerios комплексе жила 5 лет, не пользовалась кондиционерами ни на обогрев, ни на обдув — был хороший сквозняк, зимой было холодно, но типа +18 внутри, ниже может 1 или 2 дня случалось
2025-07-23 09:17:41
Судя по сайту, они для себя строили этот комплекс. И сами дома киприоты строят тоже не так, как строительные компании.
2025-07-23 09:17:16
Ну я просто к тому что старый дом это не приговор))
2025-07-23 09:24:42
Старые тоже разные
2025-07-23 09:32:38
Обязательно нужно, нам 3 новостройки показывали без солнечных батарей
2025-07-22 10:31:43
Имеете в виду, нагрев воды?
2025-07-23 06:00:57
Да, не везде они есть. Даже в новостроях.
2025-07-22 10:37:42
Ужас. Вот как так. Строят шо хотят.
2025-07-22 10:38:03
да ладно батареи, муж тут запланировал друга привезти, который как раз вентиляции проводит, чтобы сделать нормальную вентиляцию, во многих дорогих виллах ее нет, что уж говорит о среднестатистическом жилье. Откуда плесень то появляется.
2025-07-22 10:42:52
при высокой влажности и отсутствии отопления зимой никакая вентиляция не поможет, имхо.
у меня в одной квартире в РФ не было полотенцесушителя в ванной, а вентиляция была и работала хорошо. В итоге все равно плесень пошла.
поставили электрический полотенцесушитель - и все ок
2025-07-23 06:01:34
ну полотенцесушитель если не использовать по назначению, то да, будет помогать. Мы использовали, чтобы сушить что то и без окна в ванной+вентиляции, даже с осушителем будет плесень-))) (окно в ванной это must, я по привычке, если вижу жилье без него скептически отношусь к состоянию ванной комнаты)
2025-07-22 10:59:01
ну вот у нас в текущей квартире на Кипре плесень зимой появляется как раз в ванной с окном. А в en-suite, которая в спальне, там только вентилятор и плесени нет.
2025-07-22 11:00:47
Может протечка где то?
2025-07-22 11:08:52
нее, она по стене у окна. Там не труб. Просто стена холодная и пар от воды постоянно
2025-07-23 06:02:09
Да , дай Бог дыру с вентилятором сделают в стене сортира . Идиотизм
2025-07-23 04:34:15
У друзей дом старый, лет 40, но очень теплый, он с доп покрытием тогда строился, как они говорят с «шубой». Там тоже не предусмотрены панели, но они сами провели и пользуются гор водой.
2025-07-22 18:32:28
В старых домах еще комнаты большие😍
2025-07-22 16:29:16
И самый прикол, когда они строили по хорошим технологиям, так там и не жарко и не холодно, дом держит и тепло и прохладу.
2025-07-22 16:29:56
Один мой знакомый сказал грубо, но точно и ёмко: строят из говна и палок и впаривают за бесконечность.
2025-07-23 05:49:32
Ну человек спросил про не меркнуть и не жариться, лайфхаки к этому
У меня тоже, кстати, это далеко не приоритетные вещи, например
Мне в жилье другое больше важно 😁😁
Локация, отсутствие насекомых, парковки, разрешено с животными и тп
2025-07-22 07:23:43
У нас есть парковка , кладовка, новый дом, нет плесени, довольно таки большие комнаты , платим 1500. Просто живём не в Лимассоле)))
2025-07-22 08:41:45
для нас вообще не вариант:)) а в Никосии в отдаленных районах все это вообще за 1тыс. можно снять. Но нет:)
2025-07-23 04:04:22
Ну так не а Лиме 1500 за двушку это и не дешево вовсе , все стадо хуже как и везде пропорционально после массового наезда
2025-07-23 04:26:41
Добрый день! подогрев полов не сильно важен, имх. Я бы лучше смотрела на отсутствие плитки в спальне. Сейчас живём в доме, где ламинат везде кроме кухни и санузлов - и это прям тема. По поводу годов постройки - как повезёт. Может плесень быть и в новых квартирах, и её не быть в старых. Мы сейчас живём в доме 2012 года. И плесени за 2 года не было замечено ни разу, зимой тепло (около 18 в спальнях, ниже практически не опускалось). Летом не прям что бы супер жарко.
2025-07-22 06:53:15
Смотрите, если трубы вынесены наружу, если дома черные снаружи, значит плесень и внутри, заливали. В остальном, идеально на две стороны окна. Хотя, даже с учетом солнца 9 месяцев , я предпочитаю больше солнечную сторону . Все равно кондиционер, зато зимой стены прогреваются больше.
2025-07-22 15:48:17
На южной стороне летом в полдень солнце в окна не попадает. Вернее прямые лучи. Вообще красота
2025-07-22 17:31:43