Коллективный разум, а поделитесь соображениями по ситуации Заканчивается год аренды. Вижу риск, что придётся переехать, если найду работу не удалённую (ужас, конечно, если так). В связи с этим хочу обсудить с лендлордом идею включения пункта, что, мол, за сам факт досрочного расторжения депозит не теряется (например, с уведомлением за 2 месяца). Минусы: - Обозначает лендлорду риск, что я свалю - Сообщает лендлорду, что я потерял прошлую работу (правда, во-первых, он, вероятно, уже знает от соседей, а во-вторых, никаких задержек с платежами или намёков на них нет) Плюсы: - Я бы на месте лендлорда предпочёл знать о таком риске заранее - Если договоримся, зафиксирует идею отсутствия штрафа за само досрочное расторжение, но всегда же можно сказать, что есть вопросики по состоянию квартиры, за них что-то взять Стоит ли в это идти или лучше давить на жалость, когда и если вынужденный переезд случится? (лендлорд - милый дедушка, мне кажется, у нас с ним неплохие взаимоотношения, я ему скорее доверяю)

Надо включать. Про депозит лучше заранее забыть, большинство милые пока деньги не надо возвращать. Если не прямая договорённость с дедушкой, а был реелтор то деньги ушли уже...

Не понял логику. Если исходить из того, что депозит точно не вернётся, то зачем включать?

Если в договоре нет досрочного расторжения, то вы обязаны платить до конца договора, даже если съехали

а, идея про платить до конца договора вроде как и прошлым договором пресечена

В таких типовых договорах обычно есть ещё пункт, когда договор автоматически разрывается в случае невнесения платежа за очередной месяц через n дней. Это какие-то взаимоисключающие параграфы.

А зачем это лендлорду надо? Он благотворительностью не занимается. Досрочное расторжение всегда подразумевает штрафы или потерю депозита

несмотря на вайбы в чатах, что лендлорды все - жёсткие прогибатели, я слышал немало контр-примеров

Эти контрпримеры работают только когда сила на твоей стороне)

Контрпримеры основаны на хороших личных отношениях с лендлордом и его доброй воле по отношению к арендатору. А не на прогибании его на включение в договор заведомо убыточных для него пунктов

У нас большинство народу , договорились прописать потерю депозита в случае досрочного расторжения.

Да, это обычная стандартная практика

Можно ему помочь напрямую следующих тенантов найти. Ну и про досрочное все равно добавить. Я вот не знала, теперь жду конца контракта

А нет такого, что ты предупредил за месяц что съезжаешь и если не хотят возвращать депозит, то просто живёшь последний месяц не оплачивая 🤷‍♀ так как он и подразумевает депозит ?

Я так и делала Но это работает только если ты со всех сторон прав и не боишься ругаца

Обычно вроде депозит подразумевает, что это деньги на возможный ущерб после проживания арендаторов , + за коммуналку если съедут бесследно. А так это опасно для лендлорда, депозит закончился, ущерб натворили , коммуналку не оплатили и бежать

Верно 🤔 я, видимо, спутал депозит и то, что оплачивается первый и последний месяц проживания. Последний оплаченный месяц - не является депозитом 🕊

с учётом написанного тут в последних сообщениях, не похоже, что "ты прав со всех сторон". Но готовностью "ругаца" иногда это можно перекрыть :)

Обсудить можешь, депозит за досрочный выезд никто не вернёт

Зависит от договора. У меня был договор аренды с правом досрочном расторжения, если предупредил за месяц. Депозит вернули

Ну если он изначально таким не был, то и не станет по доброй воле)

Не понятно, почему вы увязываете продление договора с наличием/отсутствием работы? Если вы исправно платите, то лендлорд заинтересован продлить договор. Вы спрашиваете об изменении и получаете его ответ. А как он решит, никому не ведомо)

ну это пояснение, что не моча мне в голову ударила, а у меня может случиться объективная необходимость в случае нахождения работы с посещением офиса в другом городе. Так-то да, это не сутевое для договора, объясление "по-человечески"

Лишняя информация для лендлорда

Я как лендлорд с двадцатилетним стажем скажу так, бывает и депозит вернешь, если предупредили за день, а бывает и за месяц, когда скажут уже в напряжении и идешь проверять все полностью. Многое зависит от людей и отношений с ними, и обычно я уже на заселении могу ставить диагноз. В последнее время чуйка не подводила.

а если продлить, как обычно, но лишь на полгода?

думал тоже, но тут уже у меня опасение, что подставляю себя: зачем переносить дату продления с прохладного февраля-марта на вполне кусок турсезона в сентябре...

мне кажется, ты переоцениваешь ваш локейшен. это же не Ороклини!

Так ему завтра скажут в Гирне переехать ( там офис ) и может потерять за пол-года 🥺

я курсы крупье ещё не прошёл, что мне там делать-то? :)

Кстати 🤔 туда сильно и много заманивают на суррогатное материнство 🤷‍♀ думаю

Ему максимум суррогатное отцовство может светить )

И то.. пока жена не узнает 😌